About this house

KOMPLETTE DATEI AUF ANFRAGE Kurzinfo: Fläche: ca. 240 m2 Wohnfläche — ca. 280 m2 Nutzfläche — ca. 280 m2 Nutzfläche — ca. 450 m2 Garten Zimmer: 10,5 Zimmer (5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) Zugang: 9 Minuten von Coppet — 8 Minuten von Nyon — 15 Minuten von Nyon — 15 Minuten von Genf — 15 Minuten von Genf — 15 Minuten von Genf entfernt — Genfersee 4 Fuß entfernt Parkplatz: 4′ zu Fuß Parken: Elektrifizierte Doppelgarage (Zwischengeschoss) + 5 Außenplätze Ausrichtung: Ost‑West — optimale Helligkeit Umgebung: Wohngebiet, gefragt, Terre Sainte Énergie: CECB C/C/E — Doppelzimmer Verglasung Cat. Eine Solarstudie wurde durchgeführt Steuern: Attraktiver Satz von 59% (Crans VD) Ingenieurvilla mit Seeblick: Dieses 2003 in Crans (VD) gelegene Anwesen, das 2009 erweitert und bis 2026 renoviert wurde, verkörpert eine seltene Balance: technische Präzision, moderner Komfort und Vielseitigkeit, in der Nähe internationaler Schulen. Sie werden es besonders schätzen: Den Panoramablick auf den Genfersee von den oberen Stockwerken aus. Absolute Flexibilität: 3 unabhängige Häuser (Mietrendite von CHF 4.000.-/Monat) oder einheitliche Familienvilla. Konstruktive Qualität: Entworfen von einer Reihe von Unternehmern (vorbildliche Struktur und Isolierung). Neue Ausstattung: 3 ausgestattete Küchen (2023-2024), hochmoderne Geräte. Der Keller wurde komplett renoviert und 2023 fertiggestellt. Der gepflegte Garten mit sizilianischen Essenzen wurde sorgfältig gepflegt. Die unmittelbare Nähe der Bildungseliten: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.