About this villa

Collina d'Oro - Montagnola Repräsentative Villa im klassischen „Spiess“ -Stil. Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von bürgerlichen Schweizer Villen, nur wenige Gehminuten von der American TASIS School und nur 10 Minuten von Lugano entfernt. Im Herzen einer der exklusivsten und gefragtesten Lagen in der Gegend von Lugano, an der berühmten Collina d'Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die sich in einer prestigeträchtigen, privaten Wohngegend inmitten von viel Grün befindet. Das Anwesen hat einen einzigartigen Mehrwert, da es vom bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde, von dem der raffinierte Baustil „Spiess“ seinen Namen hat. Eine von den bürgerlichen Villen der Schweiz des frühen 20. Jahrhunderts inspirierte Architektursprache, die sich durch harmonische Proportionen, edle Materialien, historische Details und eine schlichte und zeitlose Eleganz auszeichnet und heute perfekt in modernen Komfort und zeitgemäße Wohnlösungen integriert ist. HAUPTMERKMALE: Die Villa bietet eine Wohnfläche von mehr als 314 m2, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie eine Nebenetage mit Hobbyräumen und Dienstleistungen. - Empfangsraum mit originalem Parkett, Kamin und direktem Zugang zum Garten, - Esszimmer mit eindrucksvoller Holzdecke, - Arbeitszimmer/Bibliothek, ideal als Heimbüro oder Leseraum, - Separate Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zum Garten; - Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, - Vier weitere Schlafzimmer, hell und alle Zimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, - Vier fein fertiggestellte Badezimmer. Zu den Außenbereichen gehören ein flacher und gepflegter Garten von 725 Quadratmetern, der mit jahrhundertealten Bäumen und Steinwegen geschmückt ist, sowie überdachte und nicht überdachte Terrassen mit Außenkamin, ideal, um zu jeder Jahreszeit Außenbereiche zu genießen. DAS ANWESEN UMFASST: - Innen- und beheizter Pool - Private Sauna mit Badewanne und Dusche - Kühlzelle, befeuchteter Weinkeller und Lagerkeller - Wasch- und Bügelraum - mehrere Service- und Lagerräume - 1 Garage und 3 Außenparkplätze EXKLUSIV AUF DEM GRUNDSTÜCK: Restbaupotenzial von ca. 99 m2, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu erhöhen, das von der Gemeinde bereits als Ausgleichsmaßnahme anerkannt wurde (nach Entwurfsprüfung). Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten. Historischer Wohnsitz des Architekten Spiess, ein Objekt von hohem architektonischem Wert und Sammlerwert. Zeitlose Architektur, die in den Innenräumen anpassbar ist und gleichzeitig den ursprünglichen Charme beibehält. FÜR WEN IST ES IDEAL Eine ideale Residenz für Familien, Berufstätige oder Liebhaber historischer Architektur, die ein Zuhause mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einer der exklusivsten Gegenden des Tessins suchen. Diese Villa stellt ein seltenes Gleichgewicht zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit dar, verschönert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres eigenen Autors.