About this apartment

Beschreibung: Diese charmante 4,5-Zimmer‑Wohnung von 108 m2 mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines schönen Gebäudes im Herzen des Dorfes Siviriez. Hell, komfortabel und perfekt in der Nähe der Schule gelegen, ist es ideal für eine schöne Familie, die Wohlbefinden sucht. 15 Minuten von der Autobahn und 2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt. Komfort: (Lot 18) Ruhiger und grüner Südbalkon Große Erkerfenster Große Erkerfenster Elternsuite mit Dusche Heizung Wärmepumpe - Fußboden Geocooling‑Technologie zur natürlichen Erfrischung des Hauses im Sommer Fußboden, Küche und Sanitär (n): Wahl nach Wahl des Mieters Öffentliche Parkplätze in der Nähe Öffentliche Parkplätze in der Nähe Zusätzlich zu CHF 30'000.- Die Einheit ist dem Grundstück zugeordnet. Verfügbarkeit: Frühling 2028. Anfahrt: 5 Minuten von Romont und der Nespresso‑Fabrik 15 Minuten von der Autobahn 22 Minuten von Bulle 30 Minuten von Vevey und dem See entfernt Öffentliche Verkehrsmittel 2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt Untere Etage: Parkplatz, Keller, Fahrradstellplätze und Technikräume. 1. Ebene: Eine Eingangshalle, ein Gäste‑WC, ein großes Wohnzimmer von 45,2 m2 mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer und 3 hübsche Schlafzimmer, darunter eine Master‑Suite mit Dusche. Außenanlagen: Ein Südbalkon von 9,1 m2. Allgemein: Besucherräume und Fahrradabstellplätze. Lage: Mitten auf dem Land ist Siviriez ein Kokon der Ruhe, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt. Besonderheiten: GEOCOOLING (oder geothermische Kühlung) ist eine ökologische Technik zur Wärmeregulierung, bei der die konstante Temperatur des Bodens zur Kühlung eines Gebäudes genutzt wird. Wie funktioniert sie? Luft oder Wasser strömt durch unterirdische Rohre, in denen die Temperatur im Sommer niedriger ist als an der Oberfläche. Diese Frische verteilt sich dann in das Gebäude, wodurch die Abhängigkeit von herkömmlichen Klimaanlagen verringert wird. Vorteile der Geokühlung: Ökologisch: reduziert die CO2-Emissionen, indem der Einsatz fossiler Brennstoffe begrenzt wird. Wirtschaftlich: reduziert die Kosten für Klimaanlagen. Komfortabel: sorgt für natürliche und konstante Erfrischung. Hinweise: Profitieren Sie von einer vorteilhaften Finanzierung mit der BCF Bank und einer äußerst attraktiven Hypothek — eine ideale Gelegenheit, um unter außergewöhnlichen Bedingungen Eigentümer zu werden! Ob für eine rentable Investition oder für Ihren Hauptwohnsitz, diese Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld, modernen Komfort und eine einzigartige finanzielle Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren. Dieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Wohnungen, die Sie auf der Siviriez‑Projektseite entdecken können!