About this house

Dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m2 zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Bauqualität und eine hochwertige architektonische Auswahl aus. Es besteht aus massivem Stahlbeton, auch im Obergeschoss, und garantiert eine außergewöhnliche Stabilität und Haltbarkeit sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Fassaden bestehen aus einem Holzrahmen mit einer Fichtenkonstruktion, die mit der traditionellen Zapfen- und Einstecktechnik zusammengesetzt wurde. Die Isolierung besteht aus 16 cm Flachsfasern, die in die Struktur integriert sind. Hinzu kommen weitere 6 cm Holzfasern an der Fassade, die eine bemerkenswerte Energieeffizienz und thermischen Komfort bieten. Alle Räume, von den Schlafzimmern und Bädern bis hin zur Küche und zum Wohnzimmer, bieten ausnahmslos einen direkten Blick auf den See und ermöglichen ein vollständiges Eintauchen in die Landschaft. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Komfort, Leuchtkraft und eine fließende Zirkulation bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer hochwertigen offenen Küche, die mit einer Dekton‑Arbeitsplatte und kompletten Haushaltsgeräten ausgestattet ist, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Billardzimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Eine Doppeltreppe, ein echtes architektonisches Element, verteilt auf der einen Seite die Mastersuite mit Badezimmer und auf der anderen Seite einen Raum, der Kindern oder Gästen mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer vorbehalten ist. Die Beheizung erfolgt durch eine geothermische Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung versorgt, ergänzt durch Photovoltaik‑Solarmodule, was diese Residenz zu einer effizienten, modernen und umweltfreundlichen Immobilie macht.