About this apartment

Dieses moderne Apartment befindet sich in der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Sureggio in der Stadt Capriasca und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 2 km von Tesserete mit seinen Geschäften, Supermärkten, Banken, Apotheken, Postamten, Schulen und einem gut ausgestatteten Sport- und Strandzentrum entfernt, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die Entspannung suchen, ohne auf wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das 2017 nach Minergie‑Standards erbaute Gebäude kombiniert modernes architektonisches Design mit modernsten Technologien und gewährleistet maximalen Komfort und Energieeffizienz. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung machen dieses Apartment zu einer Oase des Wohlbefindens. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und umfasst eine Bruttonutzfläche von 65 m2. Sie umfasst: einen offenen Tag‑Nacht‑Raum mit großen Fenstern, die für außergewöhnliches Tageslicht und einen angenehmen Blick auf die Berge sorgen. Zwei große Terrassen (zugänglich vom Wohnzimmer/Küche und vom Schlafzimmer aus), perfekt, um jede Jahreszeit zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine möblierte Küche mit Geräten (Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner). Das Apartment ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Erdwärmesonde und Sonnenkollektoren angetrieben wird. Es garantiert einen niedrigen Energieverbrauch und einen hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus ist es mit Klimaanlage, kontrollierter Belüftung, Hausautomation und Alarmanlage für maximale Sicherheit und Komfort ausgestattet. Dieses Haus ist ideal für Natur-, Wander- und Spaziergänger und befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, abseits des Verkehrs, aber nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Die großen Terrassen können leicht eingerichtet/überdacht und in einen vollständig umzäunten Wintergarten umgewandelt werden, wie dies bereits in anderen Wohnungen des Komplexes der Fall war. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, diese Räume zu jeder Jahreszeit zu genießen, was sie perfekt für Momente der Entspannung oder als Erweiterung des Wohnumfelds macht. Terrassen: 2 Bruttonutzfläche: 65 m2 Heizung: Erdsonde, Fußbodenheizung Energiestandard: Minergie, hohe Energieeffizienz (HPE 2005) Ausrichtung: Südblick: Berge Zustand: Neu/Neu Fußböden: Fliesen Überdachter Parkplatz 1 überdachter Parkplatz für CHF 45'000.- (nicht im Preis inbegriffen). Perfekt für diejenigen, die Folgendes suchen: Ein modernes und effizientes Zuhause, umgeben von viel Grün, aber in der Nähe von Dienstleistungen. Eine hochwertige Wohnlösung mit innovativen Technologien und niedrigem Energieverbrauch. Ein ruhiger Lebensstil in Kontakt mit der Natur, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten.