About this villa

1960 erbaute Villa auf einem Hügel mit Blick auf das historische Zentrum von Mendrisio. Das Anwesen ist in 3 Gebäude aufgeteilt, die über eine wunderschöne rosa Porphyrallee zugänglich sind: die Hauptvilla, das Nebengebäude und das Haus der Wächter. Letzteres war bereits vor 1960 vorhanden und erscheint auf einem alten Foto als Pension (wie auf derselben Straßenwandmalerei). Die Villa ist von einem wunderschönen Park mit jahrhundertealten Bäumen umgeben, von Seekiefern bis hin zu libanesischen Zedern und Buchen. Die Aussicht auf die Ebene ist atemberaubend und an klaren Tagen kann man bis Monte Rosa sehen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen (plus Keller) und hat eine Wohnfläche von rund 950 Quadratmetern. 5 Hauptschlafzimmer sowie 3 zusätzliche Serviceräume und insgesamt 7 Badezimmer. Partyraum von 60 Quadratmetern mit ausziehbaren Fenstern auf einer überdachten Terrasse von weiteren 40 Quadratmetern, die mit dem Esszimmer verbunden ist und über einen zusätzlichen Balkon verfügt. Geräumige Küche und Büro, die durch eine zusätzliche Tür zugänglich sind. Die Böden sind alle aus Marmor, mit Ausnahme des Parketts im Esszimmer und des Teppichs in den Schlafzimmern. Das Obergeschoss ist über eine spektakuläre Treppe aus rotem französischem Marmor zugänglich, wo sich vor den Schlafzimmern ein sehr großer Flur befindet. Eine zusätzliche Aussichtstreppe aus weißem Marmor führt zum Dachboden, einem weiteren 140 Quadratmeter großen, fein mit Holz dekorierten Raum (der als Bibliothek und Freizeitraum diente, um die beste Musik zu hören). Der Park hinter der Villa umfasst einen weißen Marmortisch unter anderen jahrhundertealten Bäumen sowie einen großen Grill und einen Swimmingpool. Im unteren Teil befindet sich der andere Teil des Grundstücks, wo es bereits 1960 als Gemüsegarten genutzt wurde. Im Herzen des authentischsten Mendrisio, eingebettet in einen exklusiven privaten Park, bieten wir ein beeindruckendes Herrenhaus von mehr als 1.200 m2. Eine Oase der Privatsphäre und des Grüns mit Panoramaterrassen und Loggien mit Blick auf den historischen Kern und die eindrucksvolle Kirche des Dorfes. Zeitloser Ort, ausgewählt für Dreharbeiten von Filmszenen, ideal für eine repräsentative Residenz, Immobilieninvestitionen oder für repräsentative Umbauten: Hauptsitze von Stiftungen, Konsortien, Hochzeitslocations oder Boutique‑Hotels. Dank seiner bevorzugten Lage und urbanen Flexibilität eignet es sich auch für den Bau von: Unterkünften für Einkaufstourismus (Fox Town 5 Minuten entfernt) Strukturen für Veranstaltungen oder Hochzeitslocations Hauptsitz von Stiftungen oder kulturellen Konsortien Eine unwiederholbare Gelegenheit in einer der ikonischsten und gefragtesten Umgebungen von Mendrisiotto Preis: Auf Anfrage Strategische Lage: - Historisches Zentrum von Mendrisio: 3 Minuten zu Fuß - Fox Town Outlet: 5 Minuten mit dem Auto - Autobahn A2:4 Minuten - Como: 15 Minuten - Mailand: 45 Minuten Eines der schönsten Wohngebiete im gesamten Mendrisiotto.