About this house

TAG DER OFFENEN TÜR JEDEN SAMSTAG — BESUCHEN SIE UNS NACH VEREINBARUNG! In Perroy, in einer idyllischen Umgebung zwischen dem Genfersee und den Weinbergen, zwei Minuten von Rolle entfernt, bietet dieses herrliche Reihenhaus mit 4,5 bis 5,5 Zimmern einen seltenen und gefragten Wohnkomfort. Es befindet sich in einer kleinen privaten Wohnanlage mit drei Villen ohne öffentlichen Ausgang und profitiert von einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung mit Aufzug und direktem Zugang zu einem Strand, Weinbergen und einem Seeweg. Lesen Sie mehr Grundriss und Oberflächen: Diese außergewöhnliche Villa in Perroy wurde 1990 erbaut und sorgfältig renoviert. Sie erstreckt sich über ca. 156 m2 Wohnfläche und mehr als 262 m2 Nutzfläche auf drei Ebenen. Ein Innenaufzug verbindet die Stockwerke und sorgt so für optimalen Komfort für alle Altersgruppen. Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestattete offene Küche, offene Küche, geselliges Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Ein Gäste‑WC vervollständigt diese Ebene. 1. Stock: Drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon und einen atemberaubenden Blick auf den See haben, zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlpool‑Badewanne, einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Dachgeschoss: Ausbaubarer Raum (ca. 30 m2) mit Fenster, ideal für ein Büro, eine Werkstatt oder ein Lager. Untergeschoss: Großer Mehrzweckraum (Fitness/Büro), Weinkeller, Waschküche, Technikraum. Außenanlagen und Dienstleistungen: Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie die Ruhe des Ortes voll ausnutzen: zwei Gärten, die mit seltenen botanischen Arten geschmückt sind, eine Natursteinterrasse mit Grill/Kamin, ein Springbrunnen, eine schattige Pergola und ein ökologisches Bewässerungssystem. Eine Doppelgarage (36 m2) mit automatischer Tür und direktem Zugang zum Garten sowie drei Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: See- und Weinbergblick von jedem Wohnzimmer aus, Südausrichtung, optimaler Sonnenschein, einfacher, sicherer und einstöckiger Zugang mit Aufzug, in perfektem Zustand Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Eine einzigartige Gelegenheit, in einer geschützten natürlichen Umgebung im Herzen der Waadtländer Küste in einer außergewöhnlichen Villa zu leben, die Charme, modernen Komfort und außergewöhnliche Lage vereint.