About this apartment

Wohnung in Ebmatingen verkaufen Erfolgreich verkauft – durch Heller & Partner GmbH! Wenn auch Sie Ihre Immobilie in Ebmatingen schnell und zum besten Preis an den Mann bringen wollen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben bereits zahlreiche Immobilien in der Gemeinde Maur erfolgreich verkauft und wissen genau, worauf es ankommt. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Wohnung – bei uns sind Sie in den besten Händen. Denn wir setzen alles daran, Ihre Immobilie in Ebmatingen so schnell wie möglich zu verkaufen und das zu einem guten Preis. Wir kennen die Käufer in Ebmatingen, Binz, Forch und Maur und sprechen ihre Sprache. Dadurch sind wir in der Lage, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und die richtigen Leute anzusprechen. Egal ob Neubau oder Bestand – bei uns sind alle Immobilien willkommen! Unser Netzwerk in Ebmatingen ist Ihr Vorteil Heller & Partner GmbH verfügt über ein weitreichendes Netzwerk aus Kontakten in der Immobilienbranche. Wir kennen die Akteure vor Ort und wissen, wo die besten Käufer für Ihre Immobilie zu finden sind. Dies ist ein großer Vorteil für Sie, denn so können wir den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen. Wir sind eine erfolgreiche Immobilienvermittlung im Kanton Zürich, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert hat. Unsere Erfahrung, unsere Kenntnis der Region sowie unsere Zuverlässigkeit machen uns zum idealen Partner für die Vermittlung Ihrer Immobilie. Wir setzen alles daran, Ihre Wohnung oder Ihr Haus so schnell wie möglich an den richtigen Käufer zu bringen – und das zum höchstmöglichen Preis. Wenn auch Sie Ihre Immobilie in Ebmatingen schnell und zum besten Preis an den Mann bringen wollen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir vermarkten Ihre Immobilie in Ebmatingen und sorgt so für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Auf diese Weise sparen Sie Zeit – und gewinnen Geld! Erfahren Sie hier, welcher Makler Ihnen den besten Service bietet: Verkaufen mit Heller & Partner Makler in Ebmatingen Suchen Sie ein Haus oder eine Wohnung in Ebmatingen zum Kauf? Bei uns als Makler haben Sie immer wieder tolle Angebote an Immobilien. Auch Bauland und Mehrfamilienhäuser werden bei uns immer wieder inseriert – schauen Sie doch gleich mal herein! Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier: Immobilienangebote Übrigens: Unsere Verkaufspreise basieren immer auf Verkehrswertschätzungen. Dadurch ist sichergestellt, dass wir unsere Häuser und Wohnungen immer zu angemessenen Preisen anbieten. Ladenhüter kennen wir nicht. Verkehrswertschätzungen in Ebmatingen Unsere Immobilienfirma ist Spezialist für die Bewertung von Liegenschaften – kurz gesagt, wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie. Privatpersonen und Firmen, Versicherungen, Kantone und sogar die Schweizerische Eidgenossenschaft vertrauen auf unsere Schätzungen. Schätzungen Eine Liegenschaft kann aus unterschiedlichen Gründen bewertet werden. Die häufigsten Anlässe sind der Verkauf, die Erbschaft oder die Schenkung einer Immobilie. Auch bei der Teilung eines Erbes kommt es oft vor, dass ein Gutachten über den Wert einer Immobilie eingeholt wird. Eine Verkehrswertschätzung sowohl für bestehende Wohnungen und Häuser, als auch für Bauland oder Bauprojekte erstellt werden. Die Bewertung einer Liegenschaft erfolgt anhand verschiedener Kriterien. Zum einen spielen die Lage, die Grösse und die Ausstattung der Immobilie eine Rolle. Zum anderen wird bei der Bewertung auch berücksichtigt, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet und wie der Markt für diese spezifische Liegenschaft gerade ist. Diese Wohnung haben wir in Ebmatingen als Makler erfolgreich verkauft Suchen Sie ein Zuhause, das die Vorzüge einer zentralen Lage mit Sonne, Ruhe und einem Gartenfeeling verbindet? Im steuergünstigen Ebmatingen, am Stadtrand von Zürich, wartet diese charmante 3.5-Zimmer‑Gartenwohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses in einem kinderfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Mit einer großzügigen Hauptnutzfläche von ca. 115 m2 bietet sie viel Raum zur Entfaltung. Die Highlights der Immobilie: Wohnen & Essen: Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 28 m2) besticht durch einen gemütlichen Cheminéeofen und direkten Zugang zum Aussenbereich. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten (hochliegender Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler). Wintergarten & Garten: Ein absolutes Highlight ist der grosse, beheizte Wintergarten (ca. 16.1 m2), der den Wohnraum ganzjährig erweitert. Davor liegt Ihr privater Garten zur Sondernutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Schlafen: Das Elternschlafzimmer (ca. 17 m2) verfügt über einen praktischen 6-türigen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer (ca. 12.6 m2) eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Nasszellen: Die Wohnung bietet zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit Wanne/WC und Tageslicht sowie ein separates WC mit Dusche. Viel Stauraum: Einbauschränke im Entrée und Korridor sorgen für Ordnung. Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler. Parkierung: Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Einstellplatz in der Unterniveaugarage (Nr. 63) mit einer direkt angrenzenden, abschliessbaren Lagerbox (ca. 8 m2). Lage & Umgebung Die Liegenschaft liegt an der verkehrsberuhigten Aeschstrasse im Zentrum von Ebmatingen. Einkauf: Ein Migros‑Supermarkt ist nur ca. 200 m entfernt, Bäckerei und weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ÖV: Die Bushaltestelle (ca. 100 m entfernt) bietet mit der Linie 701 eine direkte Verbindung nach Zürich Klusplatz (15 Min.). Schulen: Kindergarten und Primarschule sind über sichere Wege erreichbar (ca. 600 m). Freizeit: Das Naherholungsgebiet mit Wald, Pfannenstiel und Greifensee liegt quasi vor der Haustür. Steuerfuss: Maur gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden (85% ohne Kirchensteuer, 2025).