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Mehrfamilienhaus in Zürich verkaufen Erfolgreich verkauft – durch Heller & Partner GmbH! Wenn auch Sie Ihre Immobilie in Zürich schnell und zum besten Preis an den Mann bringen wollen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben bereits zahlreiche Immobilien erfolgreich verkauft und wissen genau, worauf es ankommt. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Wohnung – bei uns sind Sie in den besten Händen. Denn wir setzen alles daran, Ihre Immobilie so schnell wie möglich zu verkaufen und das zu einem guten Preis. Wir kennen die Käufer in der Gegend und sprechen ihre Sprache. Dadurch sind wir in der Lage, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und die richtigen Leute anzusprechen. Egal ob Neubau oder Bestand – bei uns sind alle Immobilien willkommen! Unser Netzwerk in Zürich ist Ihr Vorteil Heller & Partner GmbH verfügt über ein weitreichendes Netzwerk aus Kontakten in der Immobilienbranche. Wir kennen die Akteure vor Ort und wissen, wo die besten Käufer für Ihre Immobilie zu finden sind. Dies ist ein großer Vorteil für Sie, denn so können wir den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen. Wir sind eine erfolgreiche Immobilienvermittlung im Kanton Zürich, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert hat. Unsere Erfahrung, unsere Kenntnis der Region sowie unsere Zuverlässigkeit machen uns zum idealen Partner für die Vermittlung Ihrer Immobilie. Wir setzen alles daran, Ihre Wohnung oder Ihr Haus so schnell wie möglich an den richtigen Käufer zu bringen – und das zum höchstmöglichen Preis. Wenn auch Sie Ihre Immobilie in Zürich schnell und zum besten Preis an den Mann bringen wollen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir vermarkten Ihre Immobilie in Zürich und sorgt so für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Auf diese Weise sparen Sie Zeit – und gewinnen Geld! Erfahren Sie hier, welcher Makler Ihnen den besten Service bietet: Verkaufen mit Heller & Partner Makler in Zürich Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus in Zürich zum Kauf? Bei uns als Makler haben Sie immer wieder tolle Angebote an Immobilien. Auch Bauland und Mehrfamilienhäuser werden bei uns immer wieder inseriert – schauen Sie doch gleich mal herein! Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier: Immobilienangebote Übrigens: Unsere Verkaufspreise basieren immer auf Verkehrswertschätzungen. Dadurch ist sichergestellt, dass wir unsere Häuser und Wohnungen immer zu angemessenen Preisen anbieten. Ladenhüter kennen wir nicht. Verkehrswertschätzungen in Zürich Unsere Immobilienfirma ist Spezialist für die Bewertung von Liegenschaften – kurz gesagt, wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie. Privatpersonen und Firmen, Versicherungen, Kantone und sogar die Schweizerische Eidgenossenschaft vertrauen auf unsere Schätzungen. Schätzungen Eine Liegenschaft kann aus unterschiedlichen Gründen bewertet werden. Die häufigsten Anlässe sind der Verkauf, die Erbschaft oder die Schenkung einer Immobilie. Auch bei der Teilung eines Erbes kommt es oft vor, dass ein Gutachten über den Wert einer Immobilie eingeholt wird. Eine Verkehrswertschätzung sowohl für bestehende Wohnungen und Häuser, als auch für Bauland oder Bauprojekte erstellt werden. Die Bewertung einer Liegenschaft erfolgt anhand verschiedener Kriterien. Zum einen spielen die Lage, die Grösse und die Ausstattung der Immobilie eine Rolle. Zum anderen wird bei der Bewertung auch berücksichtigt, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet und wie der Markt für diese spezifische Liegenschaft gerade ist. Dieses Mehrfamilienhaus haben wir in Zürich als Makler erfolgreich verkauft Investieren Sie in die Zukunft der Stadt mit der höchsten Lebensqualität! Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 7-Familienhaus im trendigen Kreis 4 in der Zürcher Innenstadt. Das charmante Wohnhaus vereint eine erstklassige, verkehrsberuhigte Quartierlage mit hervorragender Bausubstanz und attraktiven Mieteinnahmen. Objekt‑Highlights und Lage Renditestark und sicher: Zürich ist bekannt für eine Leerstandsquote von nahezu Null und steigende Mietpreise, was diese Liegenschaft zu einer äusserst begehrten Kapitalanlage macht. Volle Vermietung: Das Haus ist voll vermietet. Erstklassige Innenstadtlage: Die Liegenschaft an der Cramerstrasse 16 befindet sich an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Quartierstrasse mitten in der Zürcher Innenstadt (Kreis 4, Aussersihl). Perfekte Erschliessung: Der Zürcher Hauptbahnhof ist in ca. 15 Gehminuten (800 Meter) erreichbar. Eine Tramhaltestelle mit den Linien 2, 3 und 17 ist nur ca. 100 Meter entfernt. Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Post, Banken) sowie Schulen (Kindergarten, Primar- und Oberstufe) und die Pädagogische Hochschule (PH) liegen in Gehdistanz. Gebäudedetails und Wohnungsspiegel Das 1893 erstellte Wohnhaus (Gebäudevolumen 2’660 m3) wurde laufend instand gehalten und verfügt über moderne Ausstattungen, einschliesslich: Personenlift: Ein Personenlift bedient die Etagen vom EG bis zum 4. OG (Baujahr 2020). Heizung: Gasheizung (BJ 2012) mit Niedertemperatur‑Fussbodenheizung. Fenster: Teilweise neue Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung (BJ 2022) in den unteren Geschossen, darüber Holz-/ Metallfenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Hochwertiger Ausbau: Die Wohnungen verfügen über moderne 2-Fronten‑Küchen mit Natursteinabdeckung, Glaskeramik, hoch liegendem Backofen/ Steamer und Geschirrspüler. Die Bäder sind mit Doppel‑Waschtischen, Parallel‑Badewannen und eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Aussenflächen: Die Gebäuderückseite ist mit vergrösserten Wohnungsbalkonen versehen. Das Dach verfügt über ein Mansarddach mit Dachgarten zur exklusiven Nutzung der Dachwohnung. Wohnungsmix (7 Einheiten): Das Haus umfasst einen attraktiven Mix aus: 5 x 3.5-Zimmer‑Wohnungen (u.a. EG 85 m2 – derzeit als Kunstgalerie genutzt; 1.-4. OG je ca. 85 m2) 1 x 2.5-Zimmer‑Dachgeschosswohnung (ca. 52.4 m2) 1 x 1.5-Zimmer‑Dachgeschoss‑Studio (ca. 33.6 m2)