About this house

Diese herrliche Villa aus dem Jahr 1964 liegt ideal auf den Höhen des Dorfes Yens in einer privilegierten Umgebung, inmitten der Weinberge und abseits jeglicher Belästigung. Sie soll renoviert werden. Sie bietet einen außergewöhnlichen und atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen. Ihre seltene und gefragte Lage bietet ein ruhiges, helles Wohnumfeld in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur. Ein kleiner privater Weg, umgeben von viel Grün, ermöglicht den Zugang zum Grundstück und verstärkt das Gefühl der Exklusivität bei der Ankunft. Erdgeschoss von ca. 138 m2, darunter: - Eine Eingangshalle mit Garderobe; - Ein großes Wohnzimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das dank der großen Öffnungen mit Blick auf das Panorama lichtdurchflutet ist; - Eine geschlossene, geräumige und helle Küche, die viel Potenzial bietet und ein großes Entwicklungspotenzial nach Ihren Wünschen bietet; - Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC; - Ein Büro oder ein kleines Schlafzimmer; - Eine Gästetoilette mit Waschbecken; - Nach draußen, ein angenehmer, nach Süden ausgerichteter Terrassenbereich von guter Größe, ermöglicht es, ihn voll zu nutzen Genießen Sie den Sonnenschein und bieten direkten Zugang zum Garten, eine echte grüne Umgebung. 1. Stock von ca. 90 m2, darunter: - Zwei große Schlafzimmer, von denen eines die Möglichkeit bietet, zwei schöne Umkleideräume einzurichten; - Ein Dachbüro; - Ein Dachbüro; - Ein Fernsehbereich, der nach Ihren Wünschen auch in ein Spielezimmer oder einen anderen Raum umgewandelt werden kann; - Ein Badezimmer; - Eine separate Toilette. Keller von ca. 130 m2, einschließlich: - Eine Garage für zwei Autos; - Ein Werkstatt/Heimwerkerraum; - Ein Carnotzet; - Ein Technikraum mit Waschküche. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone (Vorfeld für den bebauten Teil) und in einer Waldzone für den Rest. Das Haus kann somit komplett renoviert, aber nicht erweitert werden. Diese Aufgabe ist jedoch eine echte Bereicherung: Sie garantiert absolute Ruhe und die Gewissheit, dass kein Gebäude vor oder in unmittelbarer Nähe des Grundstücks errichtet werden kann, wodurch die Aussicht und die Umgebung langfristig erhalten bleiben. Neben der Garage für zwei Autos können mehrere Fahrzeuge problemlos davor sowie entlang des privaten Weges geparkt werden. Warten Sie nicht länger, um dieses seltene Anwesen zu entdecken, das außergewöhnliches Potenzial in einer einzigartigen Umgebung bietet. Es ist wichtig zu erwähnen, dass Sie auf den Fotos sowohl die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand als auch die 3D‑Übersichtsbilder entdecken werden, die Ihnen Ideen zur Gestaltung und Renovierung bieten, damit Sie sich besser in diese herrliche Villa hineinversetzen können.