About this apartment

Objektbeschreibung: Exklusive 4.5-Zimmer‑Wohnung mit Balkon, Reduit und zwei Badezimmern Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 4.5-Zimmer‑Wohnung in einer erstklassigen Lage anzubieten. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf einer großzügigen Nettowohnfläche von 133 m2 alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die den Komfort und die Ruhe eines modernen Zuhauses genießen möchten. Was diese erstklassige Wohnung zudem für Investoren besonders attraktiv macht, ist der ideale Standort mit der Nähe zur Stadt Zürich und der vorhandenen hervorragenden Infrastruktur. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung der Wohnung, so dass Sie ab Fertigstellung vom Cash‑Flow profitieren können. Renditeberechnung: Erwartete jährliche Mietzinseinnahmen netto (ohne Tiefgaragenparkplätze): CHF 42'000.- (ca. 3'500.-/Monat) Erwartete jährliche Bruttorendite: ca. 4.6% Erwartete Eigenkapitalrendite: ca. 23% Zusammenfassung: Mit dieser 4.5-Zimmer‑Wohnung entscheiden Sie sich für ein modernes, komfortables Zuhause, das durch seine großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung überzeugt. Der Balkon, das Reduit und die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen der Region, die Ihnen sowohl sonniges Entspannen als auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Und auch als Investor entscheiden Sie sich für eine gewinnbringende Anlage. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist für Q3 2027 geplant. Das geplante Gebäude sowie die einzelnen Einheiten können dank digitalen 3D‑Modellen im Detail und ausführlich vor Ort im Baubüro betrachtet werden. Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2026 Wesentlicher Energieträger: Erdwärme