About this villa

Beschreibung In erhöhter Lage von Minusio, eingebettet in ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld, liegt dieses besondere Anwesen mit eindrucksvollem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Die Südwest‑Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Besonnung über den ganzen Tag hinweg und schafft eine Atmosphäre von Licht, Weite und Ruhe. Das Haus wurde von den heutigen Eigentümern umfassend und mit grosser Sorgfalt neu gedacht. In einem architektonisch begleiteten Umbau wurde die Substanz grundlegend erneuert – von der Gebäudehülle über Dach und Fenster bis hin zur gesamten Haustechnik. Auch energetisch wurde die Liegenschaft auf einen zeitgemässen Stand gebracht. So präsentiert sich das Anwesen heute nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch und baulich in einem überzeugenden Zustand. Wohnen mit Seesicht und viel Licht Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sowie ein charakteristisches, halbrundes Panoramafenster eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore. Der vorgelagerte, überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verbindet Innen- und Aussenraum auf angenehme Weise. Die moderne Küche ist funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Flexible Nutzung durch die private Wohnsuite auf zwei Ebenen Ein besonderer Mehrwert eine eigenständige, angebundene Wohnsuite in der Villa selbst. Diese umfasst einen Wohnbereich mit Kamin, Essplatz sowie einen Balkon mit Seesicht. Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Schlafbereich mit eigenem Bad und einem kleinen Balkon. Der Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familie oder eine unabhängige Nutzung. Wellnessbereich mit direktem Gartenzugang Im unteren Geschoss wurde im Zuge des Umbaus ein grosszügiger Wellnessbereich realisiert. Ein moderner Innenpool mit Gegenstromanlage, Duschen sowie ein zusätzlicher Raum für Bewegung oder Therapie bieten einen hohen Wohnkomfort. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Garten im mediterranem "toscany‑style" Das rund 1’267 m2 grosse Grundstück ist terrassiert angelegt und liebevoll gestaltet. Mehrere Sitzplätze, eine Pergola sowie eine charmante Granitnische mit Steintisch und Grill bieten verschiedene Rückzugsorte mit Blick auf den See. Die Möglichkeit zur Realisierung eines Aussenpools ist gegeben. Privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich die Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Auch hier bleibt der Bezug zur Landschaft stets präsent. Grosszügige Zufahrt und Garage Ein repräsentativer Vorplatz sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab. Es sind die stillen Momente, die dieses Haus besonders machen Dieses Haus bietet keine Inszenierung – sondern eine Haltung. Eine Selbstverständlichkeit im Wohnen, die nicht laut sein muss, um präsent zu sein. Gleichzeitig eröffnet die klare Struktur des Hauses eine aussergewöhnliche Flexibilität: Ob als grosszügiges Zuhause für zwei, als Rückzugsort für Familie und Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die verschiedenen Ebenen und die private Wohnsuite schaffen Möglichkeiten, die weit über klassische Grundrisse hinausgehen. Ein Ort, der nicht nur heute überzeugt – sondern auch morgen noch Bestand hat.