About this villa

Atemberaubende Villa mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen Wohngegend in Montagnola. Nach Westen ausgerichtet, bietet es den ganzen Tag über ausgezeichneten Sonnenschein und absolute Privatsphäre. Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer, Panoramaküche/Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer/Arbeitszimmer, 4 Badezimmer, Heizraum/Waschküche, großen Abstellraum und Weinkeller. Alle Zimmer bieten Seeblick, ebenso wie die drei Terrassen und die überdachte Veranda. Kochkamin in der Küche, Kamin im Wohnzimmer und Grillkamin im Freien. Großer flacher Garten, ca. 650 qm, mit Blick auf den See und den Gemüsegarten. Die Villa, ca. 200 m², wurde 2007 komplett renoviert und vergrößert, erstreckt sich über 3 Wohnebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (Eingangsebene): großer Flur mit Blick auf den See, Gästetoilette, Wohnzimmer und Küche‑Esszimmer. Zugangstreppe zur oberen und unteren Etage. Zugang zur Veranda, Terrasse und Garten von der Küche aus. Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus. Etage -1: Schlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad/Dusche, großes Zimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, komplettes Badezimmer mit Badewanne.Etage -1: großer Flur, Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten, zweites Wohnzimmer (Studio) mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche.Zugang zum Heizungs-/Waschraum, großes, teilweise bewohnbares Zimmer mit zusätzlichem Ausgang zur Terrasse und zum Garten.Das Anwesen ist vervollständigt durch 4 Außenparkplätze. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Grundschule, Gemeindehaus, Apotheke, Post, Lebensmittelgeschäft, Restaurants ca. 1 km entfernt. Tasis (Amerikanische Schule in der Schweiz) ca. 2 km. Franklin University etwa 4 km. Autobahn etwa 6 km. Flughafen ca. 7 km. Bahnhof ca. 6 km. Gemeindesteuermultiplikator 60%. Zweitwohnsitz möglich.