About this apartment

Sehr grosse, gepflegte 4,5-Zimmer‑Wohnung Lassen Sie Träume wahr werden! In einem freundlichen Mehrfamilienhaus, mit 10 Parteien, verkaufen wir diese sehr grosse, gepflegte 41⁄2-Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung wird Sie durch einen optimalen und grosszügigen Grundriss verzaubern. Treten Sie ein. Schon der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe und vielen Einbauschränken verleiht Ihnen ein angenehmes Wohlgefühl. Die Wohnung mit südlicher Ausrichtung liegt an sehr ruhiger, zentraler Lage, ohne Durchgangsverkehr. Auf dem gedeckten und windgeschützten Balkon geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Ein Schwedenofen sorgt für viel Wärme, Romantik und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist durchgehend mit dem gleichen Plattenbelag ausgestattet. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind: – eigener Wasch-/Hobbyraum mit Lavabo im UG (ca. 9 m2, mit Kalt- und Warmwasser) – Kellerabteil im UG – eigener Bastelraum im UG Gerbistr. 1 (ca. 13 m2, mit Kalt- und Warmwasser und Starkstromanschluss) Ein Tiefgaragenplatz kann für Fr. 35’000.?dazu gekauft werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Platz dazu zu mieten. Die rollstuhlgängige Wohnung bietet für Alt und Jung eine sehr gute Wohnqualität. Alles in allem ein behagliches Wohnvergnügen auf 128 m2 Nettowohnfläche, – kurz: ein sehr gutes, bankgeprüftes Preis-/Leistungsverhältnis. Das Dach des Mehrfamilienhauses ist mit einer PV‑Anlage ausgestattet, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und würde sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignen. Das Einkaufszentrum Linthpark mit verschiedenen Geschäften wie Coop, Denner, Bäckerei, Drogerie, Restaurant usw. erreichen Sie nach nur ca. 500 Metern. Der Kindergarten befindet sich gleich vor dem Haus. Zum Unterstufen- und auch zum Oberstufenschulhaus sind es nur ca. 500 Meter. Die Autobahneinfahrt mit Verbindungen in alle Richtungen erreichen Sie nach ca. 1,7 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 60 Meter entfernt. Zum Bahnhof mit Anschlüssen nach Zürich, St. Gallen, Glarus, Chur, sind es 750 Meter. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf. AWIMMO AG – Ihr Immobilienservice 055 283 45 20