About this apartment

Wunderschönes Chaletgebäude in idealer Lage im Zentrum des Familienresorts Les Mosses. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich eine Teestube, eine Bäckerei sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft, das derzeit für 2'200.- netto pro Monat vermietet wird. Die Gewerbefläche von ca. 215 m2 ist dank großer Erkerfenster (2016 installiert) lichtdurchflutet. Es besteht aus einem Essbereich, einer Küche, einem Hinterzimmer und einer Kundentoilette. Die Terrasse hat eine schöne Aussicht und bietet Platz für bis zu 25-30 Personen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Maisonettewohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Maisonette mit 4,5 Zimmern Mit einer Fläche von 130 m2 wurde sie 2005 renoviert und wird derzeit 1.100, - netto pro Monat vermietet. Maisonette mit 5,5 Zimmern Mit einer Fläche von 150 m2 ist sie derzeit kostenlos und erfordert Renovierungs-/Erfrischungsarbeiten. Nach getaner Arbeit kann es für ca. 1.500.- netto pro Monat gemietet werden. Untergeschoss Ein Keller mit Heizraum, eine Waschküche, ein Raum zum Aufhängen von Kleidung und ein großer Abstellraum runden diese Immobilie ab. Dieses gemischte Anwesen kann auch in bewohnbare Wohnungen umgewandelt werden, da es sich in der „zentralen Zone“ der Stadt befindet. Mietstatus Der effektive Mietstatus beträgt derzeit CHF 39.600 pro Jahr. Der voraussichtliche Mietzustand beträgt CHF 57'600.- pro Jahr, wobei das Mietpotenzial der 5,5-Zimmer‑Duplexwohnung berücksichtigt wird.