About this house

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel Privatsphäre Willkommen am Lätteweg 4 in Hausen – hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer‑Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt. Ob für die grosse Familie , als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand : Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können. Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre . Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen – perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien. Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur . Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich . Objektbeschreibung: 8 Zimmer Baujahr 2000 Grundstückfläche: 592 m2 Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2 Nutzfläche: 419 m2 Kellerfläche: 90 m2 Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert Fliesen und Eichenparkettböden Grosszügige Einbauküche Zweiseitig verglastes Cheminée Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich Grosser Keller mit Waschturm Gas-/Bodenheizung Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: Manche Online‑Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60’000.00. Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner: Mirco Fritschi Mobile 076 612 95 77 [email protected]