About this apartment

LAGE Das Gebäude befindet sich in der Via Patocchi 76 in Orselina. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig mit Blick auf den See. Die Stadt Orselina dominiert den See auf 449 Metern über dem Meeresspiegel. Von Locarno (200 Meter über dem Meeresspiegel) aus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto bis nach Orselina. Die Lage ist wunderbar, da sie zu jeder Jahreszeit der Sonne ausgesetzt und windgeschützt ist. Aufgrund des direkten Einflusses des Sees herrscht hier ein sehr mildes Klima. Die Via Patocchi ist eine bequeme, flache Straße in den Wald, die Orselina mit Locarno‑Monti verbindet. EIGENTUM Die Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohnungen, befindet sich in einem Hügel, wo sie harmonisch dem natürlichen Hang des Grundstücks folgt und so große Terrassen an der Südfront ermöglicht. Es hat einen schönen Außenpool. Die Heizung wird zentral mit Öl befeuert. Der Bau fand in der zweiten Hälfte der sechziger Jahre statt. Der allgemeine Wartungszustand ist gut. Das große Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von fast 3.800 Quadratmetern. Die Privatstraße ermöglicht den direkten Zugang zu den Wohnungen. WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Es besteht aus drei großen Räumen, der separaten Küche (kürzlich renoviert), dem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m2, hinzu kommt die Terrasse von ca. 60 m2. Die Wohnung hat auch einen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze. Das große Schlafzimmer kann leicht in zwei Räume aufgeteilt werden. Verkaufspreis Fr. 940'000.00 (inklusive der beiden überdachten Parkplätze)