About this apartment

Die Stärken: CENTRAL PERFORMANCE BUILDING · 2 WOHNEINHEITEN Voraussichtliche Lieferung TRIM4 2026 Erwerben Sie ein Unternehmen mit zwei Häusern, die gerade renoviert werden, im Herzen der Waadtländer Riviera, in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Montreux, Geschäften und Verkehrsmitteln. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über direkten und unabhängigen Zugang — ideale Konfiguration für Langzeitmieten oder touristische Vermietungen. Die Einheiten: 🏠 Wohnung A · ca. 55—60 m2 Großes Studio · Küche/Wohnraum · 1 Schlafzimmer · separates WC Zielmiete: CHF 1.250/Monat 🏠 Wohnung B · ca. 85—90 m2 Küche/Wohnraum · 2 Schlafzimmer · separates WC · separates WC · separates WC Zielmiete: CHF 1.400—1.500/Monat Die Rendite: CHF 1.400—1'500/Monat Die Rendite: jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 32.000 Zielbruttorendite: 4.75% Globaler Transferpreis: CHF 670,000 Transferpreis insgesamt: CHF 670,000 Die Vorteile: ✔ Erdgeschoss · direkter Zugang · ideale Mobilität und kurzfristige Vermietung ✔ Natürliche Umgebung im Zentrum · unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten ✔ Übernahme durch Unternehmen · Möglichkeit, die Einheiten durch Aktienrückkauf separat zu verkaufen ✔ Zwei unabhängige Einheiten · diversifiziertes Mietrisiko ✔ Anhaltende Mietnachfrage · Tourismusmarkt an der Riviera Vaud ✔ Mögliches touristisches und saisonales Mietpotenzial ✔ Renovierungsarbeiten im Gange · schlüsselfertige Lieferung Q4 2026 ✔ Schlüsselfertige Lieferung Q4 2026 Malerei, Küche, Bad und Innenausstattung im Preis inbegriffen Vollständige Datei und Besichtigung nur nach Qualifikation. Informationen: +41 (079) 652 16 80