About this house

Im Herzen des Weinbergs Yvorne im Weiler Vers‑Morey, Winzerhaus mit 3,5 Zimmern auf einem Grundstück von 576 m2 Fläche. Es wurde am Hang erbaut und hat ein Bauvolumen von 876 m3 auf 3 Ebenen mit privatem Grundstück/Obstgarten auf der Rückseite. Dominanter und ungehinderter Blick auf Les Dents‑du‑Midi, die umliegenden Berge, die Hänge und die Chablais‑Ebene. Die Konfiguration ist wie folgt: Unteres Erdgeschoss (unabhängig): Keller und offener Lagerraum mit alter Marmorpresse. Technikraum (Kessel und Warmwasserbereiter), geschlossener Raum mit Öltanks. Obergeschoss: Durchgangshaus mit 3,5 Zimmern, bestehend aus einer Eingangshalle (SAS), einem unabhängigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer teilweise eingerichteten Wohnküche und einem Duschbad/WC. Eine interne Treppe verbindet den Dachboden des Hauses sowie den Außenbereich auf der Rückseite. Dachboden: komplett offen unter dem Mansardendach (Innenfläche von ca. 75 m2). Terrasse auf der Rückseite des Hauses, angrenzend an den Obstgarten. Unabhängiges Nebengebäude (mit Kamin), ideal als Werkstatt und/oder zusätzlicher Stauraum. Diese Immobilie ist derzeit bewohnt, ist sofort bewohnbar und wird zu einem zu vereinbarenden Termin schnell verfügbar sein. Nach der Renovierung bestimmter Elemente (Küche, Fenster) wird es diesen zukünftigen Eigentümern einen hervorragenden Wohnraum bieten. Sehr gutes Erweiterungspotenzial in seinem derzeitigen Volumen, um das Haus in ein 4,5-Zimmer‑Haus mit ca. 135 m2 Wohnfläche umzuwandeln. Möglichkeit der Entwicklung von Parkplätzen auf dem Grundstück. Öffentliche Verkehrsmittel 2 Schritte entfernt, Schule 10 Minuten zu Fuß entfernt, Aigle CFF‑Bahnhof 3 km entfernt, Autobahnanschluss 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Vollständige Datei auf Anfrage. Besuche nach Vereinbarung. P.S. Unsere Fotos werden nicht von KI überarbeitet und entsprechen der Realität vor Ort.