About this chalet

Eingebettet auf den Höhen des Dorfes Les Évouettes, in einer ruhigen und grünen Umgebung, genießt dieses individuelle Chalet eine besonders angenehme Lage mit herrlichem freiem Blick auf die Chablais‑Berge und exzellentem Sonnenschein. Das Anwesen verführt durch seine warme Atmosphäre, seine friedliche Umgebung und seinen authentischen Charme. Zwischen 2016 und 2020 wurden auf der Hauptebene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Küche, das Badezimmer, die Innenausstattung, die Fußböden sowie der Austausch der Fenster. Die alte Ölheizung wurde ebenfalls zugunsten eines Holzofens entfernt, was dem Wohnzimmer Komfort und Geselligkeit verleiht. Die Aufteilung ist funktionell und angenehm zum Wohnen. Das helle Wohnzimmer und die offene Küche schaffen täglich einen einladenden und freundlichen Raum. Die Hauptebene umfasst auch ein großes Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Duschbad. Die untere Ebene bietet zusätzliche nützliche Bereiche, die je nach Bedarf angepasst werden können: Freizeitraum, Büro, Lager oder Werkstatt. Das Dachgeschoss bietet auch ein interessantes zusätzliches Volumen für die Lagerung oder zukünftige Entwicklung, je nach geplantem Projekt. Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone A mit mittlerer Dichte und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial, sofern die geltenden behördlichen Bestimmungen und kommunalen Genehmigungen eingehalten werden. Draußen können Sie auf den Terrassen und Grünflächen die umliegende Ruhe, die Umgebung und die natürliche Atmosphäre des Ortes voll ausnutzen. Das Anwesen ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und bietet eine ideale Lage zwischen See und Bergen. Der Genfer See ist ca. 4 km entfernt und schnell mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß über das Ufer der Rhône erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt und die Grundschule ist ca. 400 m entfernt. Die Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten in Le Bouveret oder Vouvry erreichbar. Zwei Außenparkplätze runden dieses charmante Anwesen ab. Beschreibung Obergeschoss: + Eingangshalle + Wohnzimmer von ca. 23 m2 mit offener Küche, Wohn- und Essbereich + Schlafzimmer von ca. 14 m2 + Büro/kleines Schlafzimmer von ca. 8 m2 + Badezimmer Untergeschoss: + Spielzimmer oder Büro von ca. 22 m2 + Keller und Technikraum von ca. 22 m2 + Keller und Technikraum von ca. 26 m2 Galetas: + Zusätzliche Volumen/Nebengebäude und Außenlager + 2 Außenparkplätze + 2 Außenparkplätze + Ostterrasse von ca. 22 m2 + Keller und Technikraum von ca. 26 m2. 16 m2 + Nordost zugewandte Terrasse von ca. 8 m2 + Stauraum für Holz + Kleiner Gemüsegarten + Grundstück mit freiem Blick, ruhige Umgebung Ohne Gegenüber