About this house

Exklusiv! Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen des Dorfes Les Évouettes und bietet eine zentrale Lage. Ein Bahnhof und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Der Genfer See und seine Ufer sind etwa 3 km entfernt. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m2, ergänzt durch Lager- und Lagerräume. Die vertikale Organisation verleiht dem Haus einen atypischen Charakter, mit besonders ausgeprägten Volumen im Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang zur Unterkunft, ein Badezimmer und Stauräume. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, die über eine zentrale Zirkulation miteinander verbunden sind. Die obere Ebene führt zu den Wohnbereichen, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche bestehen. Diese Etage verführt durch ihre hohen Decken, ihren freiliegenden Rahmen und ihr natürliches Licht. Schließlich besteht die letzte Ebene aus einem teilweise bewohnbaren Zwischengeschoss, das zum Wohnzimmer hin offen ist und einen vielseitigen Raum bietet, der an verschiedene Nutzungen angepasst werden kann. An der Immobilie werden seit 2007 Ad‑hoc‑Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster durch Doppelverglasung und die Renovierung des Badezimmers, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung fertigzustellen und anzupassen. Die Hauptheizung erfolgt über einen Holzofen im Wohnraum, der durch eine Notstromversorgung im Erdgeschoss ergänzt wird. Das Anwesen hat keinen Balkon, Garten oder Parkplatz, profitiert aber im Gegenzug von einer Umgebung ohne direkten Blick und einer angenehmen Dorfumgebung. Möglichkeit öffentlicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Dieses Haus ist für Käufer gedacht, die ein Renovierungsprojekt durchführen möchten, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. BESCHREIBUNG: Erdgeschoss: + Eingangshalle von ca. 11 m2 + Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschküche + Keller + Abstellraum 1. Stock: + Flur + Schlafzimmer von ca. 12 m2 + Schlafzimmer von ca. 12 m2 + Schlafzimmer von ca. 12 m2 + Schlafzimmer von ca. 14 m2 + Schlafzimmer von ca. 14 m2 2. Stock: + 2. Stock: + Zwischengeschoss