About this apartment

BESCHREIBUNG

Fantastische 5,5-Zimmer‑Wohnung von ca. 163 m2 + 28 m2 Balkon im 1. Stock eines kleinen Gebäudes, etwa 6 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Montreux entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

.

Auf einer Ebene verteilt, setzt sich diese Immobilie in perfektem Zustand wie folgt zusammen:

• Eine Eingangshalle mit integriertem Kleiderschrank
.
• Ein Essbereich mit Zugang zum Balkon befindet sich im westlichen Teil des Gebäudes.
• Ein Badezimmer mit Fenster.
• Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon im westlichen Teil hat.
• Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum sowie angrenzendem Duschbad und Zugang zum Balkon vom südlichen Teil des Gebäudes aus.
• Eine Toilette mit Waschbecken für Besucher.
• Ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon im südlichen Teil des Gebäudes.

Eine große und schöne, großzügig eingerichtete Küche, die zum Essbereich hin offen ist.

Diese Wohnung ist sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin verfügbar.

Der große Keller im Untergeschoss wird gegen einen Aufpreis von CHF 20.000 verkauft. Er beinhaltet eine Sauna, eine Duschkabine sowie eine Wäschesäule und ein Fenster mit Blick auf den Haut‑de‑Loup.

Zwei überdachte Parkplätze, die zum Preis von CHF 70'000.- zusätzlich verkauft werden, vervollständigen diese hervorragende Wohnung, die als Haupt- oder Nebenwohnsitz sowie als Ferienwohnung für ausländische Ausländer gekauft werden kann.

Die in dieser Datei angegebenen Oberflächen dienen nur zu Informationszwecken.

Ein Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes. Kurz vor dem Bau des Gebäudes stehen den Besuchern Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Das Zentrum von Montreux und alle Annehmlichkeiten der Perle der Waadtländer Riviera sind nur etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine etwa 400 Meter entfernte MOB‑Haltestelle Goldenpass bietet eine Verbindung zum Hauptbahnhof von Montreux, wo sich die Linien CFF - MOB und Montreux‑Les Rochers‑de‑Naye

befinden.

Die Zentralheizung des Gebäudes wird von einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde versorgt, was es ermöglicht, angemessene PSA‑Gebühren zu zahlen und die Umwelt nicht zu verschmutzen.

Die Autobahnauffahrt von Montreux ist nur etwa 2 Minuten entfernt, sodass Sie in kurzer Zeit auf den Hauptstraßen abfahren können.

LAGE

Diese herrliche 5,5-Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Gebäudes am Hang zwischen Montreux

und Chailly.

Aufgrund seiner beherrschenden Stellung bietet es einen herrlichen und atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.

Aufgrund seiner Süd- und Westausrichtung kann es von sehr gutem Sonnenschein profitieren.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2010 unter Verwendung sehr guter Materialien und moderner Gebäudetechnologien erbaut. Dank der ständigen Wartung im Laufe der Jahre befindet es sich in einem sehr guten Zustand.

Die Zentralheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde; die Heizung in den Wohnungen wird über den Fußboden verteilt.

Das Gebäude gehört zur Energieklasse „B“.

Ein Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Ebenen.

Die weißen PVC‑Fenster sind mit doppeltem Isolierglas ausgestattet, das für sehr guten Komfort und Wärmeisolierung sorgt.

Alle Lamellenjalousien sind motorisiert und die Sonnenkollektoren auf den beiden Balkonen sind ebenfalls motorisiert.