About this apartment

In Giubiasco im Ornella Condominium, in einer sehr gut angebundenen Wohngegend, finden wir diese geräumige und sehr helle 4,5-Zimmer‑Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit nur vier Stockwerken und 17 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde komplett renoviert und mit großer Sorgfalt gepflegt. Die öffentlichen Bereiche wie der Haupteingang und das Treppenhaus vermitteln sofort den Eindruck einer gepflegten und angenehmen Wohnanlage. Die Zimmer sind so angeordnet, dass sie den Wohnbereich sehr gut vom Schlafbereich trennen. Einige Annehmlichkeiten wie eine private Waschmaschine/Trockner und eine Speisekammer machen die Wohnung sehr attraktiv. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit komfortablem Einbauschrank Moderne Küche (10,60 Quadratmeter), offen zum Wohnzimmer mit Keramikkochfeld, traditionellem Ofen, Kühlschrank und zwei eingebauten Gefrierschränken Großes Wohnzimmer (35,40 Quadratmeter) mit Zugang zur Terrasse (10 Quadratmeter), mit Markise, wo es möglich ist, einen Tisch mit Stühlen oder eine Sitzecke im Freien aufzustellen Doppelzimmer (15,20 Quadratmeter) mit Dusche im Bad (4,80 Quadratmeter), mit Fenster 2 geräumige Schlafzimmer (15,20 Quadratmeter und 15,30 Quadratmeter), eines mit einem Balkon (2,50 Quadratmeter) Eine zweite Schrankwand im Schlafbereich Badezimmer mit Wanne (5,60 Quadratmeter), mit Fenster, mit Waschmaschine und Trockner, 1 Speisekammer Zur Wohnung gehört ein Keller zur privaten Nutzung Eine Garagengarage Ein nicht überdachter Parkplatz vor der Garage Für die Gemeinschaftsbereiche haben wir eine gemeinsame Waschküche und einen schönen Garten sowie eine Überdachung für Fahrräder/Motorräder. Die Heizung erfolgt über Öl, verteilt durch Wandheizungen Das Gebäude hat einen Aufzug Die jährlichen Kosten für die Eigentumswohnung, einschließlich Heizung, entsprechen etwa CHF 4'000.—/4'300.— Haustiere sind in der Wohnanlage erlaubt In der unmittelbaren Umgebung In der Nähe gibt es einen Spielplatz und einige Parkplätze (blaue Zone). In der Nähe des Bahnhofs gelegen, sehr praktisch für diejenigen, die es gewohnt sind, den Zug für ihre privaten und beruflichen Reisen zu nutzen. Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu einem Zinssatz von weniger als 1% abzuziehen, der am 31. Januar 2026 fällig ist. Weitere Informationen stehen seriösen Interessenten zur Verfügung.