About this house

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Vésenaz und allen Annehmlichkeiten bietet dieses riesige Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal für eine große Familie, die nach schönen Bänden und zahlreichen Schlafzimmern sucht. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.200 m2 und bietet ca. 257 m2 Wohnfläche und 627 m2 Nutzfläche mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial von ca. 125 m2, was zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verführt durch sein großzügiges Volumen, seine Leuchtkraft und seine funktionale Raumaufteilung. Es profitiert auch von einem schönen Außenbereich mit bewaldetem Garten, Terrasse, beheiztem Pool und drei Außenparkplätzen. Aufteilung: Erdgeschoss Großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste‑WC Großes Wohn-/Esszimmer von ca. 65 m2 mit Kamin und hohen Decken Direkter Zugang zu einer Terrasse von ca. 60 m2 Küche mit Essbereich Drei Kinderzimmer Badezimmer Master‑Suite mit eigenem Bad Dachboden Nutzfläche von ca. 88 m2, möbliert mit Heizung und Dachfenster Einfacher Zugang über eine Luke mit elektrischer ausziehbarer Treppe Mehrzweckraum, der als Büro, Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann Kellerfläche von ca. 304 m2 Schlafzimmer mit eigenes Badezimmer (bewohnbar) Fitnessraum mit Sauna Weinkeller Weinkeller Waschküche und Technikräume Zwei Abstellräume Großer Freizeitraum mit Küche, umwandelbar in eine unabhängige Wohnung Geschlossene Garage für drei bis vier Fahrzeuge Zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad Zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad Solide und langlebige Bauweise, die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und das Dach wurde kürzlich renoviert. Das Innere muss jedoch komplett renoviert werden und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen neu zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.