About this apartment

In Ponte Capriasca, in der Via Crano, in einer extrem ruhigen Gegend am Waldrand, bieten wir eine moderne 3,5-Zimmer‑Wohnung zum Verkauf an, die sich in der Residenza ai Castagneti befindet, einem eleganten Gebäude, das kürzlich aus nur 9 Wohneinheiten besteht. Der Kontext ist ideal für diejenigen, die umgeben von viel Grün in einer ruhigen und privaten Umgebung leben und gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt sein möchten. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und durch eine rationelle und funktionale Innenverteilung aus. Der Eingang führt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem einladenden und modernen Raum mit direktem Blick auf den privaten Garten von etwa 110 Quadratmetern, der wahren Stärke des Anwesens. Ein großzügiger Außenbereich, perfekt für Momente der Entspannung, für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die eine exklusive Grünfläche wünschen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Diese Lösung verstärkt die Wahrnehmung der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Ausstattung für Waschmaschine und Trockner sowie durch einen privaten Keller vervollständigt. Aus technischer Sicht wurde das Gebäude nach modernen und effizienten Baustandards gebaut: Wärmepumpenheizung mit Bodenschlangen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, PVC‑Fenster mit dreifach wärmeisolierendem Glas und 15 cm langer thermischer Außenbeschichtung, Elemente, die Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz garantieren. Im Verkaufspreis enthalten sind zwei Parkplätze in der Garage, die mit Autos der neuesten Generation leicht zu erreichen sind. Eine ideale Lösung für alle, die eine Wohnung mit Garten in einer natürlichen und ruhigen Umgebung kaufen möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Für weitere Informationen und Besuche: 076 383 42 13 (Herr Scarati)