About this villa

Charmantes Anwesen mit atemberaubendem Seeblick und großzügigen Außenbereichen in erhöhter Lage im malerischen Dorf Morcote mit Blick auf den Luganersee - eine Oase der Ruhe hoch über dem Ceresio, in einem der schönsten Dörfer des Tessins und nicht weit von Lugano entfernt. Das Haus, das sich auch ideal als Ferienresidenz eignet, befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Panoramalage und bietet einen spektakulären 180°-Seeblick auf die beeindruckenden umliegenden Berge. Die Villa wurde Ende der 1970er Jahre erbaut und mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien renoviert. Sie bietet ca. 165 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, die bei Bedarf leicht voneinander getrennt werden können, um eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Das Anwesen umfasst eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 6'576 m2, wovon sich ca. 5'906 m2 in einer Waldzone befinden. Das Obergeschoss umfasst: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, gut ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie eine großzügige Panoramaterrasse. Die untere Etage bietet: einen zweiten Wohnbereich mit Küchenzeile (auch als drittes Schlafzimmer geeignet), Schlafzimmer mit Doppelbett, begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Keller, Waschküche und direktem Zugang zu einer großen Seeterrasse. Der Terrassengarten, geschmückt mit mediterranen Pflanzen, verfügt über einen stimmungsvollen Loungebereich mit Grottencharakter, Außenkamin und Whirlpool — ideal, um in der Natur zu entspannen und das milde Klima von Morcote zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Parkplatz, eine bequeme Erreichbarkeit über einen privaten Aufzug und weiteres Entwicklungspotenzial. Beschreibung der Gemeinde Morcote ist ein wunderschönes und malerisches historisches Fischerdorf am Luganer See, das häufig in internationalen Reiseführern erwähnt wird. Zu den markanten Merkmalen gehören die historischen Arkaden im Dorfzentrum und die Kirche Santa Maria del Sasso aus dem 13. Jahrhundert, die über eine beeindruckende Treppe mit rund 400 Stufen erreicht werden kann. Morcote ist ein idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Ausflügen. Ob mit dem Auto, Boot oder zu Fuß, die Möglichkeiten sind vielfältig und für alle Altersgruppen geeignet. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören der wunderschöne Parco Scherrer, Swissminiatur in Melide und das bekannte Foxtown Outlet in Mendrisio. Morcote hat 717 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 277 m über dem Meeresspiegel.