About this villa

Moderne und komfortable, vom renommierten Architekten Edy Quaglia entworfene Villa in Lopagno - in der grünen Umgebung der Capriasca‑Region - in ruhiger und sonniger Lage, nur etwa 15 Minuten mit dem Auto von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Tesserete, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind. Das Anwesen befindet sich in einer besonders angenehmen natürlichen Umgebung und bietet einen schönen offenen Blick auf die umliegenden Berge und Täler. Es bietet großzügige Wohnräume, die für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert sind, in dem Privatsphäre und Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die 2008 erbaute und kürzlich renovierte Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch große Fenster, elegante Oberflächen und eine fließende Raumaufteilung aus. Ein praktischer Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und gewährleistet so eine hervorragende Funktionalität. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m2, ergänzt durch ca. 60 m2 Nebenräume, auf einem Grundstück von ca. 1'199 m2 mit einem gepflegten Garten und einer romantischen Pergola. Aufteilung: attraktives Wohnzimmer mit Kamin, geräumige Einbauküche, Essbereich, Wintergarten/Essbereich im Freien, Arbeitszimmer/TV‑Raum, 3-4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, überdachte Terrasse, Mehrzweckraum (Fitness/Hobby...), Waschküche, Weinkeller/Speisekammer, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage), zahlreiche Einbauschränke, Garage für 3 Autos und Außenparkplätze. Die interne Aufteilung ermöglicht auf Wunsch auch die Schaffung einer separaten Einzimmerwohnung mit separatem Eingang, was zusätzliche Nutzungsflexibilität bietet. Eine elegante und einladende Villa, ideal für diejenigen, die das Leben in der Capriasca in einer natürlichen und hochwertigen Umgebung genießen und gleichzeitig bequem an die Dienstleistungen und die Stadt Lugano angebunden bleiben möchten. Beschreibung der Gemeinde Lopagno ist Teil der Gemeinde Capriasca und liegt in einer sonnigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von Tesserete und etwa 15 Minuten mit dem Auto von Lugano entfernt. Capriasca entstand durch den Zusammenschluss mehrerer historischer Dörfer und zeichnet sich heute durch eine ausgewogene Kombination aus Natur, Lebensqualität und gut ausgebauter Infrastruktur aus. In den letzten Jahren ist das Gebiet für Familien, die eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnumgebung suchen, immer attraktiver geworden. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und offenen Ausblicken, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Gemeinde bietet ein lebendiges Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten, die das Gemeinschaftsleben und die allgemeine Lebensqualität verbessern. Tesserete bietet Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und die Arena Sportiva Capriasca e Val Colla — ein wichtiger Knotenpunkt für Aktivitäten das ganze Jahr über. Lopagno hat rund 693 Einwohner und liegt auf 598 m über dem Meeresspiegel.