About this apartment

Rolle 1180 Rolle befindet sich im Bezirk Nyon im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl in der politischen Gemeinde Rolle schwankte in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,9% pro Jahr, was 6.540 Einwohnern entspricht (Staat am 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 13,3% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 1,1% pro Jahr gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote bei 2,1% liegt (Stand vom 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +19,2% (Kanton: +22,0%). In idealer Lage am Eingang von Rolle, an der ersten Reihe des Sees, verführt diese hervorragende 4,5-Zimmerwohnung durch ihre außergewöhnliche Lage und ihre Leuchtkraft. Es bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Die Küche hat eine gute Größe und ist perfekt eingerichtet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Gäste‑WC sowie einer Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon. Die Residenz ist sicher und verfügt über zahlreiche Außenparkplätze und einen direkten Zugang zum Strand von Rolle, ein echtes Privileg. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen vereint dieses Apartment Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Lage. Ein Keller und ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie. (CHF 45'000.-) *retuschierte Fotos: Wohnung wurde von AI Proposal geleert Verkaufspreis CHF 1.690.000.— Nebenkosten: CHF 795. —/Monat Verfügbar ab: Auf Anfrage Objektnummer 4326281d-4ad6-4ad6-11f6-11f1-11f1-8fa4-8fa4-069ae14c7a06 Adresse 1180 Rolle Suisse Etage 2 Anzahl der getrennten WCs 1 Badezimmer 2 Zimmer 4.5 Balkonfläche 13 m 2 Nutzfläche 143 m 2 Bruttowohnfläche 136 m 2 Nettowohnfläche 136 m 2 Baujahr 1979 Renovierungsjahr 2013 Eigenschaften Aufzug Balkon/Terrasse Sunny (e) Sunny (e) Parkplatz Seeblick