About this house

Ballens 1144 Ballens befindet sich im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl in der politischen Gemeinde Ballens schwankte in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,3% pro Jahr, was 579 Einwohnern entspricht (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,8% liegt (Stand vom 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +23,0% (Kanton: +22,0%). Dorfhaus zum Renovieren — Großes Potenzial im Herzen von Ballens Im Herzen des bezaubernden Dorfes Ballens gelegen, bietet dieses zu renovierende Dorfhaus dank seiner großzügigen Volumen und seiner zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten ein außergewöhnliches Potenzial. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 612 m2, ergänzt durch einen ca. 170 m2 großen Garten, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Mit einem Gesamtvolumen von rund 1.700 m3 ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt. Dank seiner Konfiguration und seiner Größe ermöglicht das Haus die Errichtung von bis zu drei Häusern und ist somit ideal sowohl für ein Hauptwohnprojekt, einen Wiederverkauf nach der Renovierung als auch für eine rentable Investition. Ohne weitere Verzögerung zu besuchen! Ein großer Vorteil liegt in der Möglichkeit, ein altes Projekt zu kaufen, für das bereits eine von der Gemeinde und dem Kanton validierte Baugenehmigung vorliegt. Diese Option würde es dem Käufer ermöglichen, von einer erheblichen Zeitersparnis und einer erheblichen Senkung der Verwaltungskosten zu profitieren. Vorschlag Verkaufspreis CHF 990'000.— Verfügbar bei: Auf Anfrage Objektnummer ad660cd1-f05d-11f0-89d7-069ae14c7a06 Adresse 1144 Ballens Suisse Nutzfläche 642 m 2 Gebäudevolumen 642 m 2 Gebäudevolumen 1.700 m 2 Gebäudevolumen 1'700 m 3 Grundstücksfläche 170 m 2 Nettowohnfläche 612 m 2 Baujahr 1837 Eigenschaften Ruhige Renovierung erforderlich