About this house

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne‑Bourg erwartet Sie das Le Hameau du Bourg in einer eleganten Umgebung, die sowohl authentisch als auch lebendig ist. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgemäße Interpretation des dörflichen Wohnens. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern von Vieux‑Bourg bietet es ein seltenes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Set, das aus 6 Villen und 3 Wohnungen besteht, werden zwei angrenzende Villen mit 6 Zimmern zum Verkauf angeboten, wodurch PPE‑Flächen ab 172 m2 erschlossen werden. Jede Villa verfügt über großzügige Außenbereiche, darunter Terrassen, Loggien und einen privaten Garten. Aufteilung (identisch für beide Villen) Erdgeschoss: Ein Eingang mit Schränken Eine offene Küche Eine offene Küche Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich 1. Stock: Ein Gäste‑WC Ein Schlafzimmer 2. Stock: Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Außenbereich und Nebengebäude: Terrassen von insgesamt ca. 17 bis 20 m2 Terrassen von insgesamt ca. 17 bis 20 m2 Terrassen von insgesamt ca. 17 bis 20 m2 Terrassen von insgesamt ca. 17 bis 72 m2 Gias von insgesamt 4 bis 6 m2 Zusätzlich zum Verkaufspreis ist eine Box im Keller für zwei Parkplätze, erreichbar mit dem Autoaufzug, für Bitte beachten Sie den Preis von CHF 95'000.- Die zugewiesenen Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausstattung zu gewährleisten: Küche: CHF 40'000.— TTC Parkett: CHF 100. —/m2 inklusive Mehrwertsteuer. Fliesen: CHF 80. —/m2 TTC Das Projekt ist Teil eines beispielhaften Energieansatzes, der die hohen Energieeffizienzstandards (HPE) erfüllt. Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, ergänzt durch Photovoltaikmodule, die einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch fördern. Das Projekt befindet sich in einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, und profitiert auch von der schnellen Anbindung an die CFF‑Station und von sanfter Mobilität. Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine wohltuende Auszeit in der Natur und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur. Preis: ab CHF 2'255'000.-, inklusive Box Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht vertraglich vereinbarte Bilder Projektwebsite: hameaudubourg.privalia.ch