About this apartment

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne‑Bourg erwartet Sie das Le Hameau du Bourg in einer eleganten Umgebung, die sowohl authentisch als auch lebendig ist. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgemäße Interpretation des dörflichen Wohnens. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern von Vieux‑Bourg bietet es ein seltenes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Diese Maisonette mit 3 Zimmern besteht aus 6 Villen und 3 Wohnungen und hat eine Fläche von 112 m2 PPE. Sie erstreckt sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Es wurde als einzigartiger Wohnort konzipiert und kombiniert Privatsphäre, Komfort und Offenheit gegenüber der Außenwelt. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume erstrecken sich auf natürliche Weise auf eine 14 m2 große Terrasse, einen 6 m2 großen Blumenkasten und einen 7 m2 großen Balkon und schaffen so eine fließende Kontinuität zwischen Innenraum und Landschaft. Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: — Eine zum Wohnzimmer offene Küche — Ein kleines Zimmer — Ein Schlafzimmer en suite mit Bad — Ein Balkon Untergeschoss: — Ein Spielezimmer — Eine Terrasse — Ein 6 m2 großer Blumenkasten Nebengebäude (im Verkaufspreis enthalten): — Zusätzlich zum Verkaufspreis): — Zusätzlich zum Verkaufspreis): — Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Untergeschoss, der mit einem Autolift erreichbar ist, im Preis von CHF enthalten 40,000.- — Ein privater Keller Die für diese Wohnung vorgesehenen Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu garantieren: Küche: CHF 22'500.— TTC Parkett: CHF 100. —/m2 inklusive Mehrwertsteuer. Fliesen: CHF 80. —/m2 TTC Le Hameau du Bourg verfolgt ebenfalls einen beispielhaften Energieansatz, der die HPE‑Standards (High Energy Performance) erfüllt. Heizung und Warmwasserbereitung werden über eine gemeinsame Wärmepumpe bereitgestellt, und Photovoltaikmodule ermöglichen die Erzeugung lokaler Energie und fördern so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch. Das Projekt befindet sich in einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, und profitiert auch von der schnellen Anbindung an die CFF‑Station und von sanfter Mobilität. Spaziergänge entlang des Seymaz bieten dagegen eine beruhigende Auszeit in der Natur und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur. Diese Immobilie ist somit Teil einer nachhaltigen Vision von Wohnen, bei der architektonische Qualität, Landschaftsintegration und Wohnkomfort zu einem harmonischen und dauerhaften Ort verschmelzen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht vertraglich vereinbarte Bilder Projektwebsite: hameaudubourg.privalia.ch