About this apartment

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne‑Bourg erwartet Sie das Le Hameau du Bourg in einer eleganten Umgebung, die sowohl authentisch als auch lebendig ist. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgemäße Interpretation des dörflichen Wohnens. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern von Vieux‑Bourg bietet es ein seltenes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Innerhalb dieser Gruppe von 6 Villen und 3 Apartments bietet diese 4-Zimmer‑Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock unter den Dächern und mit Dachschrägen befindet, eine PPE‑Fläche von 168 m2. Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, verführt es mit dem authentischen Charme des Dachbodens, seinen Holzbalken und seinen warmen Volumen und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Komfort. Eine 8 m2 große Loggia erweitert den Innenraum harmonisch in die Außenlandschaft. Die Wohnung hat auch einen privaten Zugang mit dem Aufzug, was Diskretion und Komfort im Alltag garantiert. Aufteilung der Wohnung: - Ein Eingang mit Garderobe - Ein Gäste‑WC - Eine offene Küche - Eine offene Küche - Ein Wohn-/Esszimmer - Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad Nebengebäude: - Eine vom Wohnraum aus zugängliche Loggia - Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Untergeschoss, der mit einem Autolift erreichbar ist, zum Preis von CHF 40.000.- - Ein privater Keller Die dafür vorgesehenen Budgets Die Wohnungen wurden sorgfältig eingerichtet, um qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu gewährleisten: Küche: CHF 25'000.— TTC Parkett: CHF 100. —/m2 inklusive Mehrwertsteuer. Fliesen: CHF 80. —/m2 TTC Le Hameau du Bourg verfolgt ebenfalls einen beispielhaften Energieansatz, der die HPE‑Standards (High Energy Performance) erfüllt. Heizung und Warmwasserbereitung werden über eine gemeinsame Wärmepumpe bereitgestellt, und Photovoltaikmodule ermöglichen die Erzeugung lokaler Energie und fördern so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch. Das Projekt befindet sich in einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, und profitiert auch von der schnellen Anbindung an die CFF‑Station und von sanfter Mobilität. Spaziergänge entlang des Seymaz bieten dagegen eine beruhigende Auszeit in der Natur und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur. Diese Immobilie ist somit Teil einer nachhaltigen Vision von Wohnen, bei der architektonische Qualität, Landschaftsintegration und Wohnkomfort zu einem harmonischen und dauerhaften Ort verschmelzen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht vertraglich vereinbarte Bilder Projektwebsite: hameaudubourg.privalia.ch