About this villa

Im Herzen des Dorfes Trélex, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, verführt diese freistehende Villa mit ihren großzügigen Volumen, ihrer privilegierten Umgebung und ihrem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m2 und einer Nutzfläche von fast 340 m2 bietet sie ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Platz, Komfort und Flexibilität suchen. Das Haupthaus umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete geschlossene Küche mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse sowie vier Schlafzimmer und ein Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Telearbeitsraum umgewandelt werden kann. Eine unabhängige 2,5-Zimmerwohnung von ca. 42 m2, die über einen separaten Eingang verfügt, vervollständigt das Set. Es ist eine ideale Lösung, um einen geliebten Menschen willkommen zu heißen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Draußen profitiert das Anwesen von einem schönen Grundstück mit einem großen flachen Garten, mehreren sonnigen Terrassen und einem besonders angenehmen Wohnumfeld. Ein seltener Vermögenswert auf dem Markt: Ein Vorbehalt an Baurechten ermöglicht es, eine Erweiterung oder ein zukünftiges Entwicklungsprojekt in Betracht zu ziehen, sofern die geltenden kommunalen Genehmigungen vorliegen. Eine Doppelgarage, eine Außenbox, zahlreiche Parkplätze und ein Carnotzet mit Weinkeller runden dieses Anwesen mit mehreren Annehmlichkeiten ab. Eine seltene Immobilie in Trélex, die Raum, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial vereint. Vollständige Datei auf Anfrage. Besuche nach Vereinbarung.