About this apartment

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR: HERRLICHE MAISONETTE IN EINER BEZAUBERNDEN UMGEBUNG Perfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese wunderschöne 3,5-Zimmer‑Duplexwohnung von einer idealen Lage und einer grünen und privilegierten Wohnumgebung abseits von Belästigungen. Clever entworfen und sorgfältig gepflegt, ist es perfekt für Menschen, die eine ruhige Unterkunft im Herzen einer absolut natürlichen Umgebung suchen und gleichzeitig den Komfort eines kompromisslosen Stadtlebens genießen möchten. Diese seltene Immobilie zum Verkauf wird Sie mit ihren großen Öffnungen, ihren großzügigen Außenräumen und ihrer Südausrichtung verführen, die den ganzen Tag über optimales Licht bietet. Der unabhängige Zugang erfolgt über einen schönen überdachten Durchgang. Im 1. Stock führt die Aufteilung zu einer Eingangshalle mit Stauraum für die beiden Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zum Balkon haben. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein geschlossener Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschsäule. Auf der oberen Etage erwartet uns ein sehr angenehmes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das dank eines Erkerfensters an der gesamten Südseite, das Zugang zum großen Balkon mit Pergolaüberdachung bietet, lichtdurchflutet ist. Die sehr schöne Höhe des Raumes verleiht ihm ein einzigartiges und luftiges Aussehen, das täglich für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgt. Im Nebengebäude verfügt das Anwesen über einen großen Keller von ca. 19 m2 und einen überdachten Parkplatz (Preis nicht inbegriffen). Das PPE bietet eine gemeinsame Waschküche sowie Spiel- und Entspannungsbereiche. Das Gebäude ist Minergie‑zertifiziert. Das Gebäude befindet sich in einem kürzlich erbauten Viertel, in der Nähe eines ruhigen, von Bäumen umgebenen Kanals und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und ermöglicht Tagesausflüge. Die 5 Minuten entfernte Autobahn ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Region. EINMALIGE GELEGENHEIT ZUM ERGREIFEN! Schnell zu besuchen! Wohnfläche: 82,55 m2 Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2 Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2 Verkaufsfläche: 93,25 m2 Unsere Meinung: - Sehr beliebtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt - Ideale Belichtung und perfekter Sonnenschein - Ideale Belichtung und perfekter Sonnenschein - Minergie‑Gebäude, kürzlich gebaut, energieeffizient - Minergie‑Gebäude, kürzlich gebaut, energieeffizient - Geschützt vor den Belästigungen und Einschränkungen der Stadt - Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel - Wohnungen leer und ab Suite verfügbar Es ist uns eine große Freude, dass wir organisieren Sie eine Besichtigung vor Ort nach Ihren Wünschen und wir begrüßen Sie nach Vereinbarung! -------- Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Daten per E‑Mail oder über das Kontaktformular senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Place Bel‑Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/fr/acheter -------- Haben Sie vor, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch