About this house

EXKLUSIV BEI GILLIAND IMMOBILIER Einfamilienhaus bestehend aus einer 5,5-Zimmer‑Wohnung und einer Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 283 m2 auf einem Grundstück von 729 m2. Tolle Gelegenheit, um sie mit Transformations- und Expansionspotenzial zu nutzen! Dieses schöne Haus wurde 2011 komplett renoviert. Es befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten und besteht aus einer 5,5-Zimmer‑Duplexwohnung mit großem Balkon und großer Terrasse sowie einer schönen Gewerbefläche mit Fenster, die derzeit vermietet wird. Die geschätzten Mieteinnahmen betragen min. CHF 49'200.-. Das Gebäude verfügt auch über mehrere Außenparkplätze, eine große Autoabdeckung, eine Waschküche, einen Technikraum, 2 Keller sowie eine große Werkstatt im Untergeschoss, die zusammen mit den Gewerbeflächen vermietet wird. Besuchen Sie Ihre zukünftige Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten zur Transformation und Erweiterung. Dieses schöne gemischte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2011 komplett renoviertes Büro (vermietet für CHF 2'200.- + 50.- an Nebenkosten) Etage/Dachgeschoss.: Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert (vom Eigentümer genutzt, könnten aber für CHF 1.900.- + 200.- an Nebenkosten gemietet werden + 200.- an Gebühren + 200.- an Nebenkosten + 200.- an Nebenkosten + Parkplätze im Freien für jeweils CHF 50.- gemietet werden) Nebengebäude: Autoabdeckung Rez inf.: Keller unter der Terrasse an der Straßenseite Rez inf..: Keller, Technikraum Untergeschoss, Nordgeschoss.: Elektrizitätswerkstatt, Photovoltaik‑Solarzellen (25 m2), Solarthermie Paneele (12 m2) Parkplätze außerhalb der Gewerbefläche: 78 m2 Wohnung: 131 m2, Terrasse 52 m2, Terrasse 52 m2, Terrasse 52 m2, Balkon 22 m2 Keller: 172 m2 Gesamtkapazität: 1.565 m3 Fernheizung Verkaufsdatei verfügbar Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besuch zu kontaktieren! Silvana Gilliand 079 651 52 06 www.gilliand‑immobilier.ch Lage Granges‑près‑Marnand liegt 10 km von Payerne, 35 km von Lausanne und 50 km von der Gemeinde Bern entfernt: Granges‑près‑Marnand ist Teil der Gemeinde Valbroye, zu der 8 Dörfer gehören (Cerniaz, Combremont‑le‑Grand, Combremont‑le‑Petit, Granges‑près‑Marnand (Cerniaz, Marnand, Marnand) ist Teil der Gemeinde Valbroye, zu der 8 Dörfer gehören (Cerniaz, Combremont‑le‑Grand, Combremont‑le‑Grand, Combremont‑le‑Petit, Granges‑près‑Marnand, Marnand), Geschäfte Geschäfte in der Nähe (Denner, Sassel, Seigneux und Villars‑Bramard) Geschäfte in der Nähe (Denner, Coop, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Post, Restaurants, Apotheke) Transport: Transport: Bahnhof Granges‑près‑Marnand, Bahnhof Granges‑près‑Marnand, Bahnhof: Granges‑près‑Marnand, Linie: CFF, Lausanne‑Payerne‑Fribourg, Buslinie Granges‑près‑Marnand‑Fribourg Yverdon (1 Minute vom Haus entfernt) Freizeit Fußball, Tennis Balladen entlang des Flusses La Broye Kontaktbesuch Madame Silvana Gilliand E‑Mail.: Silvana@gilliand‑immobilier.ch Tel.: Tel.: +41 79 651 52 06 06 06