About this house

Entdecken Sie dieses charmante 110 m2 große, bewohnte Leibrentenhaus im Herzen von Saint‑Albin‑de‑Vaulserre. Diese kleine Gemeinde liegt 40 Minuten von Aix‑les‑Bains und Chambéry entfernt. Der Lac d'Aiguebelette und seine unberührte Natur, nur 20 Minuten entfernt, laden Sie ein, neue Energie zu tanken und an unzähligen Outdoor‑Aktivitäten im Wasser, in der Luft und auf den vielen Freizeitwegen teilzunehmen, einem Land voller Legenden (Mandrin und Dent du Chat) und Entdeckungen. Der nächste Bahnhof ist 3 km entfernt, der Bahnhof Pont‑de‑Beauvoisin. Von diesem Bahnhof aus können Sie die folgenden Ziele erreichen: — Lyon — Chambéry — Grenoble — Maurienne‑Tal — Aix‑les‑Bains Mit seinen 5 geräumigen, hellen Zimmern bietet dieses Haus ein komfortables Wohnambiente. Es ist mit doppelt verglasten Fenstern und einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet und bietet eine optimale Wärmeisolierung für ganzjährigen Komfort. Eine große Werkstatt und ein Keller, eine Garage, eine überdachte Terrasse und Parkplätze im Innenhof runden das Ensemble perfekt ab. Die Sonnenenergie steht dank der auf dem Dach montierten Paneele im Mittelpunkt, sodass Sie erhebliche Energieeinsparungen erzielen können. Ein Holzofen sorgt für Wärme und Geselligkeit. Das Haus befindet sich auf einem 1251 m2 großen Grundstück (Stadtzone PluI) und verfügt über einen schönen, umzäunten Garten, ideal, um sonnige Tage zu genießen und einen sicheren Ort für Ihre Outdoor‑Aktivitäten zu bieten. Das Interieur ist warm und einladend und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass ein geselliger Wohnraum entsteht, der perfekt ist, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Diese Immobilie mit Leibrente ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig Ihre Zukunft zu sichern. Marktwert: EUR. 244'000, - Erste Zahlung: EUR. 94'000, - (einschließlich Vermittlungsgebühren) Monatliche Zahlung: EUR. 250, - Belegte Leibrente (DUH): 78-jähriger Mann und 77-jährige Frau. Lebenslanges Wohnrecht für die Verkäufer. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr Energieperformance: C (116 kWh/m2/an) A (3 kgCO2/m2/an)