About this apartment

Veyrier‑du‑Lac - Erstklassige Lage! Besetzter VIAGER‑Verkauf: Investition mit vielen Vorteilen. Entdecken Sie in der obersten Etage einer sicheren Residenz eine seltene und raffinierte Maisonette‑Wohnung von 326,66 m2 (200,50 m2 Loi Carrez) mit sorgfältiger Ausstattung und bemerkenswertem Volumen. Die Wohnung erstreckt sich über drei Halbebenen und bietet eine Flüssigkeitszirkulation und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Funktionalität vereint. Der Empfangsbereich verfügt über ein 55 m2 großes Wohnzimmer, das dank großer Südfenster lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m2 großen Balkon mit spektakulärem Seeblick erweitert wird. Eine große, 60 m2 große private Dachterrasse lädt Sie ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen. Dank des atemberaubenden 180°-Blicks eröffnet sich Ihren Augen vom Wohn- und Schlafzimmer aus täglich ein Spektakel, das Sie den ganzen Tag über begleitet. Diese begehbare Immobilie bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich und eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs runden das Layout ab. Viel Stauraum, der diskret in das Dekor integriert ist. Eine große 21 m2 große Garage und zwei Keller sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Kollektivheizung mit individuellem Thermostat und eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier‑du‑Lac, nur wenige Schritte vom Strand über einen reizvollen Fußweg entfernt. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen. Lebenslanges Belegungsrecht für den Verkäufer — Dame, 80 Jahre Marktwert: 1.829.000€ Zahlungsbedingungen 1) Erste Zahlung: 700.000 EUR (inklusive Maklergebühren) 2) Leibrente, monatlich: 3'300 EUR (indexiert) (Einmalzahlung ist möglich (einschließlich Maklergebühren): 1.155.000€ oder nahe dem Angebot) Eine seltene Gelegenheit für eine attraktive Investition, die außergewöhnliche Lage, architektonische Qualität und einzigartige finanzielle Bedingungen kombiniert. Miteigentum: 20 Lose — kein Gerichtsverfahren im Gange. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr