About this house

[Ein einzigartiges alpines Refugium in einer geschützten natürlichen Umgebung. Die fragliche Immobilie steht als bewohntes VIAGER‑Objekt zum Verkauf — der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Eigentümer der Immobilie. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Dieses herrliche, 2004 von einem Architekten entworfene Chalet in idealer Lage auf den Champéry‑Höhen vereint Platz, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung. Mit seinen vielen Vorzügen - einer ruhigen, exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und idealer Sonneneinstrahlung, atemberaubendem Blick auf die Berge Dents‑du‑Midi und Dents‑Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt - bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter. Dieses charakteristische Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.374 m2 und verfügt über 450 m2 Wohnfläche, verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Fenstern und außergewöhnlicher Leuchtkraft. Es ist wie folgt aufgeteilt: [Kellereingang] Separate 2-Zimmerwohnung mit 41 m2 Terrassenzugang (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer) Keller 23 m2 Hauswirtschaftsraum Skiraum mit Dusche und WC Werkstatt 20 m2 Garage 53 m2 [Erster Stock 38 m2] Küche Esszimmer 20 m2 Wohnzimmer 38 m2 18 m2 Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste‑WC Sehr große Terrassen [Erster Stock 73 m2 Master Suite mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum, Zwischengeschoss) 18 m2 Schlafzimmer mit Balkon und Bad/WC 18 m2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschraum/WC Schlafzimmer/Büro 20 m2 mit Mezzanin und großer Terrasse. Verkauf als Zweitwohnung gestattet. Belegte Leibrente: H. 77 Jahre alt Marktwert: CHF 4'000'000 Strauß (einmalige Zahlung): CHF 3'300'000 Keine Rente