About this apartment

In einer der beliebtesten Wohngegenden von LUGANO, Pregassona, nimmt ein NEUES WOHNPROJEKT Gestalt an, das für diejenigen konzipiert ist, die in einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Landschaft, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten. Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Sie wird aus nur acht Wohnungen bestehen, bei deren Gestaltung auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume geachtet wurde. Eine moderne, diskrete und elegante Residenz, die sich in einen Wohnkontext einfügt und sich der umgebenden Landschaft öffnet. Es ist möglich, es als Zweitwohnsitz zu erwerben. Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und bieten einen weiten und eindrucksvollen Ausblick, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und zum Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über verschiedene Szenarien bietet. Die Innenräume sind so konzipiert, dass Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleistet sind: großzügige Wohnbereiche mit offener Küche, komfortable Zimmer und private Außenbereiche — Terrassen oder Gärten — ideal für Momente der Entspannung im Freien. Aus energetischer Sicht erfüllt die Residenz die aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien und verfügt über eine CECE‑Zertifizierung, eine Photovoltaikanlage und eine umkehrbare Thermopumpenheizung, die auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht. Die Smart‑Home‑Technologie ermöglicht eine intuitive Verwaltung der Haupthaussysteme und verbessert so den Wohnkomfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit. Die Lage verbindet Ruhe und Bequemlichkeit: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen. In dieser ersten Entwicklungsphase ist es möglich, die Innenausstattung individuell anzupassen und so ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Oberflächen: — Gewerbefläche 280,93 qm; — Bruttoqm 208,50; — Terrasse qm 75,60; — Garten qm 334,00; — private Wäscherei auf der Etage qm 3,70 Unterteilung der Innenräume: — Eingangshalle; — großes Wohnzimmer von 78,60 Quadratmetern mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten; — moderne, zum Wohnzimmer offene Küche; — 1 Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad; — 3 Kinderzimmer; — Komplettes Badezimmer mit Dusche; — private Waschküche auf dem Boden; — große Terrasse von 334,00 qm; — Garten von Quadratmetern. 334,00; Stärken des Projekts: — Wohnsitz von nur 8 Wohneinheiten — Lieferung voraussichtlich im Frühjahr 2027 — Individuell anpassbare Oberflächen — CECE‑Energiestandard — Boden der Photovoltaikanlage — Smart‑Home‑System — Private Terrassen oder Gärten — Panoramalage und private Lage — Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt — Möglichkeit eines zweiten Wohnsitzes. Das Anwesen umfasst 2 Parkplätze in der Garage für insgesamt CHF 150.000. Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätzen in der Garage: CHF 2.150.000.- Kontaktieren Sie uns, um das Wohnprojekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken.