About this apartment

Diese herrliche Wohnung mit mehr als 200 m2 Wohnfläche befindet sich in Aran, in der begehrten Stadt Bourg‑en‑Lavaux, und bietet ein seltenes Wohnumfeld, das großzügige Volumen, Ruhe und einen ungehinderten Blick auf den Genfersee kombiniert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine originelle und zeitgenössische Architektur aus. Die Wohnzimmer sind um einen privaten Innenhof von mehr als 25 m2 angeordnet, der Privatsphäre, Helligkeit und Gelassenheit garantiert. Dank seiner Lage und optimalen Ausrichtung profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Das Vorhandensein eines Grundstücks in einer unbebaubaren Grünzone, die sich darunter befindet, stellt ebenfalls eine natürliche Barriere dar, die die Lärmbelastung der Autobahn stark begrenzt und zu einem spürbaren akustischen Komfort beiträgt. Die in diesem Jahr durchgeführten erfrischenden Arbeiten verleihen dieser Immobilie einen tadellosen und bezugsfertigen Zustand. 🛋️ Aufteilung Große, voll ausgestattete Küche von ca. 45 m2 (V‑ZUG‑Geräte) Helles Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit großem Erkerfenster und Blick auf den Genfersee 4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleideraum und Duschbad 2 zusätzliche Badezimmer Großer beheizter und heller Mehrzweckraum (Büro, Spielzimmer, Freizeit) mit direktem Zugang zur Terrasse Reduzierter privater Innenhof (+25 m2) 2 Keller inklusive 2 Sitzplätzen, überdachter Parkplatz (zusätzlich zu CHF 30'000.- pro Platz), mit Vorausstattung für eine Elektroladestation. 📍 Die Wohnung hat eine ideale Lage: ca. 5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle für Schulbusse, ca. 5 Minuten zu Fuß von den ersten Geschäften, ca. 5 Minuten zu Fuß von zwei TL‑Buslinien entfernt, von denen aus die Region Lausanne leicht zu erreichen ist 🔑 Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Wohnung von mehr als 200 m2 mit Blick auf den Genfersee Erfrischungen aus dem Jahr 2026