About this villa

Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und privaten Wohngegend inmitten der Natur, bieten wir diese elegante 9-Zimmer‑Zweifamilienvilla zum Verkauf an, eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, große Wohnräume und Lebensqualität wünschen.

Das Anwesen bietet einen schönen offenen Blick auf die Tessiner Hügel und eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über helle Umgebungen garantiert. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für diejenigen, die es lieben, in Kontakt mit viel Grün zu leben, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten

.

Die Lage ist auch wegen der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Die Bushaltestelle Madonna del Piano ist nur 1,77 km entfernt, Grundschulen (Ponte Tresa Elementary School) 1,79 km entfernt, der Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km entfernt, der Golfclub Lugano 4,5 km entfernt und die italienische Grenze von Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung:

Im Obergeschoss, auf einer Fläche von etwa 150 Quadratmetern netto, befindet sich ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch einen Kamin verstärkt wird, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die kürzlich renovierte offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern (Badewanne und Dusche). Die Etage wird durch eine Panoramaterrasse von 22 Quadratmetern und einen Balkon von 10 Quadratmetern vervollständigt, ideal für Momente der Entspannung im Freien

.

In der unteren Etage mit einer Nettofläche von etwa 80 Quadratmetern befindet sich ein unabhängiges Apartment, das aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank besteht: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder einen separaten Arbeits-/Hobbyraum.

Draußen ist der private Garten von 1.360 Quadratmetern eine wahre grüne Oase. Ein idealer Ort für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und den Sommer zu genießen, auch dank des Grillbereichs, der sich ideal für Grillabende und

gesellige Momente eignet.

Das Anwesen verfügt auch über 3 Außenparkplätze und eine Garage.

Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, darunter:

Dachisolierung

,

• erneuerte Heizung (Wärmepumpe)
,
• neue doppelt verglaste Fenster, Renovierung von Küche und Bad. Das Haus befindet sich in einem
ausgezeichneten Zustand und bietet

• die Möglichkeit der Anpassung

.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• 9-Zimmer‑Zweifamilienvilla mit ca. 230 Quadratmetern, bewohnbarer Garten von
• 1.360 Quadratmetern
• mit Grillplatz,
• überdachter Terrasse und Balkon
, unabhängige Wohnung mit
• separatem Eingang
,
• Wärmepumpe
,
• 3 Parkplätze+Garage
,
• ideal für Familien und Gartenliebhaber, grüne Umgebung, hervorragende
Lage und

freie Sicht, Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln Interessiert?

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie selbst den Charme dieser Immobilie.

Maddalena Stella

+41 76

657 02 40