About this house

Eingebettet in die Ruhe von Pollegio bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und freiem Blick auf die Tessiner Berge. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 90 m2 und befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnumgebung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu

verzichten.

Die großzügigen Umgebungen sind auf einem funktionalen und gut organisierten Grundriss aufgebaut.

Im Erdgeschoss (Wohngebäude) gibt es eine offene Küche mit Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin bereichert wird, drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für konstante Helligkeit und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den Außenräumen

.

In der unteren Etage befinden sich eine Waschküche mit Dusche, eine bezaubernde Höhle mit Steinwänden, ein Keller, der sich ideal für Wein, Aufschnitt und Käse eignet, sowie Lagerräume (mit Wasserkocher) und ein funktionales Atrium, das reichlich Platz für Zubehör und eine große Nutzungsvielfalt bietet.

Das 1970 erbaute Haus befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand, dank gezielter Eingriffe, zu denen kürzlich ausgetauschte PVC‑Fenster, eine neue Küche, eine neue Eingangstür und eine moderne Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer gehören. Die Heizung wird durch zwei Pelletöfen gewährleistet, eine effiziente und nachhaltige Lösung

.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großen Platz mit Parkplätzen und einer Außengarage. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Möglichkeit, den Restbauindex zu nutzen, was interessante Aussichten für eine Erweiterung oder zukünftige Entwicklung unter Einhaltung der kommunalen Vorschriften eröffnet

.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

Ruhige

Wohngegend, ideal für Familien

Panoramablick auf die Berge

Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

Haus auf zwei Ebenen von insgesamt ca. 180 m2 Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im

Wohnbereich

Grottino mit Steinwänden und traditionellem Keller Kürzlich renovierte Fenster, Küche und

Tür Moderne Klimaanlage und

Pelletheizung

• Großer Platz mit

Parkplätzen und Außengarage

Verbesserungspotenzial dank des verbleibenden Gebäudeindex Interessiert?

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