About this apartment

Im ruhigen und sonnigen Gravesano, in einer modernen und gehobenen Wohngegend, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmerwohnung (Baujahr 2014) an, die mit ihrer Helligkeit, Privatsphäre und sehr seltenen Außenbereichen sofort überzeugt.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein großes und einladendes Wohnzimmer, das durch große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster bereichert wird, die natürliches Licht hereinlassen und zum wahren Protagonisten des Gebäudes führen: einer schönen überdachten, verglasten Terrasse von ca. 35 m2, die zu jeder Jahreszeit bewohnbar ist. Eine zusätzliche Umgebung, perfekt für Mittagessen, Entspannung oder intelligentes Arbeiten, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem schönen Blick auf das Grün und die umliegenden Hügel

.

Die

Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die Küche, neu und modern gestaltet, wird durch eine praktische Speisekammer vervollständigt. Das große und gepflegte Badezimmer mit Fenster verfügt über eine neue Badewanne, eine Waschmaschine und

einen Trockner.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neueren Gebäudes mit wenigen Einheiten, das über einen bequemen Aufzug erreichbar ist. Bei der Heizung wird die Wärme über Heizspiralen verteilt, die zu jeder Jahreszeit Komfort bieten

.

Das Anwesen umfasst einen großen Fensterkeller von 7 Quadratmetern, einen bequemen Parkplatz in der Garage von 18 Quadratmetern (CHF 45,000) und einen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz, der auch ideal für Familien ist.

Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt. Restaurants, Bars, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und eine Autobahnanbindung befinden sich in der Nähe. Perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Einkommensimmobilie, auch dank der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Moderne und helle
  2,5-Zimmerwohnung von 66 Quadratmetern
• Große überdachte Terrasse von 35 Quadratmetern, der Sonne ausgesetzt, mit Blick auf die Hügel
• Hervorragende Energieeffizienz und Isolierung Feine Oberflächen und
• funktionale Raumaufteilung Ruhige und sichere Wohngegend in der
• Gravesano‑Grundschule
• , nur 2 Minuten zu Fuß Entfernung zu
• den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert

?

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Maddalena Stella

+41 76

657 02 40