About this house

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in der ruhigen und sonnigen Stadt Marolta im malerischen Kanton Tessin. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m2 und verbindet die Wärme eines Hauses aus den frühen 1900er Jahren mit dem Komfort moderner

Renovierungen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer modernen und geräumigen Küche, ideal für diejenigen, die gerne kochen und gesellige Momente mit der Familie oder Gästen verbringen. Die oberen Stockwerke verfügen über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bieten ausreichend Platz für eine Familie, für Gäste oder um einen Arbeitszimmer-/Home‑Office‑Bereich einzurichten. Die Nebenräume, darunter ein Abstellraum, ein Keller und ein großer Dachboden, sorgen für zusätzliche Nutzungsflexibilität

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Das 2012 komplett renovierte Haus ist mit einer 18 cm dicken Dämmschicht und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Eigenschaften garantieren einen hervorragenden Wärmekomfort und einen niedrigen Verbrauch.

Draußen verfügt das Anwesen über etwa 2.000 m2 Land: einen großen Garten mit Gewächshaus, Hühnerstall und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, japanische Wollmispel, Pfirsich, Kirsche, Aprikose, amerikanische Trauben und Tafeltrauben, Kakis), ideal für diejenigen, die von einem natürlicheren und autarken Lebensstil träumen.

Das Angebot wird durch 2 Autogaragen in einer Doppelgarage vervollständigt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit einer kurzen touristischen Vermietung.

Diese Immobilie von Properti zeichnet sich aus durch:

• Große Größe;
• helle und einladende Umgebungen
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• 2012 komplette Renovierung mit hervorragender Isolierung;
Großer Garten von ca. 2.000 m2 mit Gewächshaus, Hühnerstall und Obstgarten;
• 2 Garagen; Ruhige Gegend, umgeben von
• viel Grün,
ideal für Familien und

Naturliebhaber.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40