About this house

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der idyllischen Region Rorschach im Kanton St. Gallen befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die renovierte und geräumige Küche jede Kochsession zu einem Vergnügen macht. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten mit der elektrischen Gartenbeleuchtung macht das Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühl‑Oase.

Das im Jahr 1931 erbaute und zuletzt 2024 renovierte Einfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seinen einzigartigen Charakter. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige und familienfreundliche Atmosphäre in einer ruhigen und gut entwickelten Umgebung. Der hohe Ausbaustandard und die qualitative Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Bodenheizung in der Küche und Badezimmer, die übrigen Räume werden über Radiatoren beheizt, welche für eine wohlige Wärme sorgt.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Hervorragende Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
• Wohlfühloase mit viel Charme und Charakter
• Sonniger Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
• Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
• 2 Aussenparkplätze
• Grosser Keller & Weinkeller
• Umfassende Sanierungen und Renovierungen:
• 2020 Zimmer & Badezimmer
• 2022 Luft‑Wasser‑Wärmepumpe Viessmann & Umbau ehemaliger Tankraum
• 2022 Elektrische Zuleitung & Sicherungskasten neu, Vorbereitung für EV Station
• 2023 Gäste‑WC & neuer Miele Kühlschrank
• 2024 Dachsanierung mit zusätzlicher Dämmung & Terrasse/Balkon
• 2025 Neues Gerätehaus & Sanierung Haustreppe
• Total Kosten ca. 370'000.- CHF

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