About this house

Das Haus umfasst einen Keller (Keller), eine Gewerbefläche (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei Wohnebenen sowie einen Dachboden mit einem großen Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch in ein Zuhause umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche 160 m2 große Terrasse auf der Rückseite vervollständigt das Set mit einer Tiefgarage mit 5 Parkplätzen

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Das Gebäude wurde 2007 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, wobei der historische Charme erhalten geblieben ist. Aufgrund seiner Lage ist es auf Ebene B geschützt und bietet die Möglichkeit einer Innenausstattung, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Der Charme des Gebäudes, sein großzügiger Grundriss und der freie Blick von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung erfolgt über Holz (Heizkörper), es besteht die Möglichkeit, das Gebäude für einen Betrag von rund 10.000 CHF mit einer Fernheizung zu verbinden

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Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Gewerbegebiet bereits vermietet
• Haus auf 4 Ebenen und Keller mit Keller - Möglichkeit der Valorisierung (mehrere Wohnungen)
• Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für Momente der Entspannung
• Potenzial als Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt Dachboden in ein Eigenheim umwandelbarer
• Dachboden
• Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (davon 3 vermietet, 2 von den derzeitigen Eigentümern genutzt
) Zentralregion und bebautes Grundstück
• Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Schulen
• Renovierter Zustand des Gebäudes mit erhaltenem historischen Charme
• Versicherter Mietertrag von CHF 1.010. —/Monat dank Gewerbefläche und 3 Parkplätzen Haben

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