About this house

In einer hügeligen und sehr ruhigen Gegend mit herrlichem Blick auf den Piano di Magadino bieten wir eine exklusive Einfamilienvilla auf zwei Ebenen mit einem separaten Studio‑Apartment unter der Garage zum Verkauf an. Das Anwesen umfasst einen 8 x 5 m großen Pool mit automatischem System und Wärmepumpe, einen Umkleideraum mit Toilette und Dusche sowie

einen Solariumbereich.

Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit überdachtem Esszimmer im Freien, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Kleiderschrank, einem zusätzlichen Duschbad und einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit Heizung, ein Geräteschuppen und ein direkter Ausgang zum Außengarten. Der überdachte Speisesaal im Freien führt zum Garten und zum Pool.

Unter der Garage wurde ein kleines Studio‑Apartment mit separatem und separatem Eingang geschaffen.

Der Pool wird von einem Nebenraum mit einer überdachten Veranda mit Sauna, einem Vorraum und einem Toilettenservice begleitet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lagerraum, in

dem das Poolsystem untergebracht ist.

Der Außenbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen und verfügt über zahlreiche freiliegende Stützwände aus Naturstein, die eindrucksvolle Terrassen bilden. Zu den Außenmerkmalen gehören Steintreppen, Steinstege, Holz- und Steinbrüstungen, eine Pergola mit Steintischen, mit einem Traktor begehbare Wege, ein kleines Bauernhaus, ein künstlicher See und eine natürliche Quelle, die das Anwesen einzigartig und faszinierend machen

.

Die Anlagentechnik beinhaltet das Heizen mit einem Heizölsystem und die Wärmeverteilung durch Spulen. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt, während das heiße Wasser zentralisiert wird. Ein Bewässerungssystem deckt das gesamte Grundstück ab.

Die Fenster sind neu aus PVC mit Isolierglas und Aluminiumrahmen. Die Böden sind gefliest. Die Konstruktion befindet sich dank ständiger Pflege in perfektem Zustand.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

Einfamilienvilla auf zwei Ebenen

Separate Einzimmerwohnung

8 x 5 m Pool, automatisiertes System, Heizung,

Umkleideraum, Toilette, Dusche, Solarium Wohnzimmer mit Kamin, Küche,

überdachtes Esszimmer im Freien 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer,

Garderobe Untergeschoss: Arbeitszimmer, Wäscherei, Abstellraum,

Gartenausgang Studio mit separatem Eingang Poolraum:

• überdachte Veranda, Sauna, Toilette
• Außenbereich: Steinmauern, Terrassen, Gehwege, Pergola, rustikal, Teich, Heizölheizfeder, Spulen,
• Poolheizung, PVC‑Fenster, Isolierglas, Aluminiumrahmen Perfekter Zustand
,
• gute Wartung