About this apartment

Inmitten der ländlich geprägten Gemeinde Kirchdorf AG entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit bereits erteilter Baubewilligung. Die 3.5- bis 4.5-Zimmer‑Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemässes Architekturkonzept aus. Die Wohnanlage kombiniert eine optimale Erreichbarkeit mit naturnaher Lage – in der nähe der Hauptstrasse gelegen und dennoch ruhig eingebettet im Grünen. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Anbindungen sowie ein umfassendes Freizeit- und Dienstleistungsangebot. Diese moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung entsteht im Rahmen eines architektonisch ansprechenden 6-Familienhauses mit geplanter Fertigstellung bis ca. 1. Oktober 2026. Sie bietet Raum für Lebensqualität – für Paare, Familien oder Ruhesuchende – mit barrierefreiem Zugang und hochwertiger Innenausstattung. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Die offen gestaltete Küche im modernen Design ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Komfortlüftung, Fussbodenheizung und ein Minergie‑Standard unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz mit Gartenanteil rundet das Wohngefühl perfekt ab. Der Verkaufsstart ist erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Neubauprojekt: 3.5 Zimmer‑Gartenwohnung (EG‑links) Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung Minergie‑Standard (ohne Zertifizierung) Komfortlüftung pro Wohnung Grosszügige Wohnkonzept mit raumhohen Fensterfronten Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren Überdachter Sitzplatz Erdsonden‑Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Photovoltaikanlage Lift Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand) Ein Einstellhallenplätze in der Tiefgarage kann für CHF 32‘000 dazugekauft werden. Ein Aussenparkplatz im Carport kann optional für CHF 25‘000 dazugekauft werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.– pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.