About this house

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt anschliessend an Feld und Wald an idyllischer Lage in Flaach. Erbaut im Jahre 1992, wurde es in den vergangenen Jahren mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es befindet sich somit in sehr gutem, modernen Zustand – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf rund 190 m2 Nettowohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer, die durch ihre teils heimeligen Dachschrägen, den Parkett und die Terracotta Fliesen eine besonders warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei Nasszellen sowie ein unbeheizter Hobbyraum im Untergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot ideal. Die solide Massivbauweise mit guter Isolation sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Erdsonde (2015) über Fussbodenheizung für zeitgemässen Komfort und Behaglichkeit steht. Das grosszügige Grundstück mit 776 m2 lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Erholung. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights im Überblick: Freistehendes 6.5-Zimmer‑Einfamilienhaus Nettowohnfläche: ca. 190 m2 Grundstück: 776 m2 Heimelige Dachschrägen mit viel Charme Kachelofen im Wohnzimmer Massivbauweise mit guter Isolation Laufend unterhalten und modernisiert (2015-2025) Dreifachverglasung (2024) Heizsystem: Erdsonde (2015) über Fussboden Zwei Nasszellen Hobbyraum (unbeheizt) im Keller Vollständig Unterkellert Gartenhaus (ca. 10 m2) Praktische Garage und ein Aussenparkplatz Lage: Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihre entspannte und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und sorgen für einen angenehmen, unkomplizierten Alltag. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr‑immobilien.ch