About this apartment

Diese helle, gemütliche 4.5-Zimmer‑Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen, südostausgerichteten Balkon schafft ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Zwei Nasszellen – eine mit Badewanne, die andere mit Dusche – sorgen für hohen Komfort im Alltag. Der praktische Waschturm (WM/TU) befindet sich direkt in einer der Nasszellen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und kann mit einigen kleineren Investitionen etwas aufgefrischt werden. Das im Jahr 2010 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten erscheint sehr gepflegt und verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage mit E‑Ladestation. Highlights / Weitere Eckdaten: Nettowohnfläche: ca. 100 m2 Baujahr 2010 7 Wohnungen im Haus Grosser Südostbalkon Heizsystem: Gas über Bodenheizung E‑Ladestation in der Tiefgarage ist installiert Geschlossener Disponibelraum Keine Renovationen notwendig Lift Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral in einem gepflegten Wohnquartier in Pfungen, eingebettet zwischen Winterthur und Embrach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, das Schwimmbad und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Winterthur und Zürich sind bequem zu Fuss erreichbar. Pfungen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit nahegelegenen Spazierwegen, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Detaillierte Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr‑immobilien.ch Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All‑Inclusive‑Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne‑Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.